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AP Málaga, Sec. 5.ª, 654/2003, de 31 de julio

SP/SENT/50396

Recurso 397/2001. Ponente: ANTONIO VAQUERO MUÑOZ.

Reclamación rentas abonadas en procedimiento judicial anterior y no presentación cobro recibos renta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 22 de marzo de 2.001, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que estimando la demanda interpuesta por D. Guadalupe , representado por el Procurador Sr. Aranda Alarcón debo declarar y declaro haber lugar al desahucio de D. Sebastián con resolución del contrato entre ellas existentes, condenándole a desalojar el local Comercial sito en el Bloque 2º de la Cooperativa San Miguel, en la carretera de Málaga-Almeria, que debe dejar vacuo y expedito a disposición del demandante, en el plazo de quince días, a partir de la fecha en que esta sentencia sea firme, bajo apercibimiento que de no hacerlo así, se procederá a su lanzamiento; asimismo le condeno al pago de las costas causadas en este juicio".
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación se elevaron los autos a esta Sección de la Audiencia Provincial, donde se ha formado rollo y turnado de ponencia. Cumplidos los trámites de personación e instrucción de las partes, se ha celebrado vista el día 8 de abril de 2.003 donde las partes que comparecieron de conformidad con la Diligencia extendida al efecto, han expuesto las alegaciones que estimaron conducentes a su derecho.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. ANTONIO VAQUERO MUÑOZ quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En el Juzgado de Instancia, fue seguido juicio de desahucio de local comercial, por falta de pago de las rentas, al amparo de lo dispuesto en el articulo 29 - 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94 de 24 de noviembre y artículos 1.571 a 1.582 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y en cuya demanda se hacia constar por el actor, que el demandado no podría enervar la acción de desahucio, por haberlo hecho ya en un procedimiento anterior.
SEGUNDO.- Dictada sentencia estimatoria de la demanda interpuesta, recurre en apelación la parte demandada, alegando en apoyo de su pretensión, error por parte del juzgador, al estimar la demanda interpuesta, con base en un supuesto impago por parte del arrendatario de la renta correspondiente, siendo así, que por parte del arrendador, no se había acreditado cual era el importe al reclamarse una renta que se decía actualizada, sin acreditar dichas actualizaciones, como asimismo reclamar el importe del I.B.I. sin acreditar tampoco, haber notificado al demandado la cuantía correspondiente, y habiendo incurrido el actor, en dichas cuestiones en numerosas contradicciones, siendo éste el que de forma sistemática había venido provocando el impago de rentas, al no pasar al cobro los recibos correspondientes, lo que había dado lugar a que el demandado hubiera tenido que efectuar giros que siempre fueron devueltos e incluso promover dos expedientes de consignación.
Alega asimismo, infracción manifiesta del art
ículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.964, que recoge no solo el principio del "abuso del derecho", sino que ha completado el sistema dando entrada en la misma, a los principios de la "buena fe", y del "fraude de Ley".Admitido a tramite el recurso de apelación interpuesto, la parte demandante presentó el de oposición transcurrido el termino legal, por lo que el mismo no fue admitido.<div class="Tex

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