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AP Sevilla, Sec. 2.ª, 553/2003, de 15 de octubre

SP/SENT/52470

Recurso 5573/2001. Ponente: RAFAEL MÁRQUEZ ROMERO.

Existencia cuestión compleja en desahucio por precario al discutirse titularidad finca 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que seguido el juicio por sus trámites se dictó sentencia 12 de Junio de 2001 por el Sr. Juez del 1ªInst.e Instr. Utrera nº3 cuyo fallo es como sigue: "Desestimando la demanda rectora de autos, deducida por la Procuradora DOÑA ISABEL M. NAVARRO FRIAS, en nombre y representación de DON Eusebio , contra DON Carlos Miguel y DOÑA María Milagros , representados por el Procurador DON ENRIQUE CARAVACA CLEMENTE, se absuelve a los demandados de las pretensiones deducidas en su contra en esta causa, con imposición de costas a la actora".
SEGUNDO.- Que contra dicha resolución se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación de la parte demandante que fue admitido en ambos efectos, oponiéndose al mismo la parte contraria, remitiéndose los autos a este Tribunal y considerando el mismo necesaria la celebración de vista, tuvo lugar con asistencia de referidos Letrados solicitándose por la apelante la revocación de la sentencia y, en su lugar, se dictara otro con arreglo a sus peticiones y por la del apelado que se confirmara dicha resolución en todos sus pronunciamientos.
TERCERO.- Que en la tramitación de las dos instancias de este juicio se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se plantea en primer lugar por la parte apelante, como cuestión previa, la solicitud de dejar sin efecto la intervención como demandado del Sr. Gustavo por cuanto que se trata de una juicio de precario en el que sólo puede estar legitimado pasivamente quien posee sin título eficaz la finca, y el Sr Gustavo no ha sido poseedor de la finca alegando su condición de propietario de la misma.
Esta cuestión ya fue resuelta por Auto de 8 de Mayo de 2003, cuyos razonamientos han de darse ahora por reproducidos, debiendo estimarse plenamente acreditado el interés legítimo y directo del Sr. Gustavo , al alegar su condición de propietario de la finca, afirmando haberla adquirido por documento privado cuya validez fue declara por sentencia del Juzgado de Primera Instancia número cinco de esta ciudad de fecha 9 de Octubre de 2000 confirmada por otra de esta Sala de fecha 30 de Noviembre de 2001, y en esta condición de propietario niega la legitimación activa del actor en el procedimiento de precario, única pretensión sostenida por el Sr. Gustavo en este procedimiento, en el que no ataca en modo alguno la situación de precario de los demandados, y en consecuencia esta pretensión sólo puede sostenerse en la posición de demandado.
SEGUNDO.- Como se alega por la parte apelante el proceso de desahucio por precario, contemplado como modalidad del juicio verbal por razón de la materia en el Artículo. 250.1.2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, tien
e naturaleza plenaria y no sumaria, ya que el Artículo. 447 no lo incluye entre los juicios verbales carentes de fuerza de cosa juzgada, el Artículo. 444 limita los medios de prueba sólo en los desahucios por impago de renta, y la propia Exposición de Motivos de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, aunque carece de valor normativo, configura como proceso no sumario el desahucio en que se invoque como fundamento de la pretensión una situación de

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