CARGANDO...

AP Lugo, Sec. 2.ª, 421/2003, de 17 de diciembre

SP/SENT/54138

Recurso 484/2003. Ponente: José Manuel Varela Prada.

Simultaneidad actividades en local arrendado conocida y permitida por arrendador que no supone cesión inconsentida 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Consumos de agua y luz que prueban la no existencia de la inactividad alegada por el arrendador 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia 2 de Lugo en fecha veintiuno de mayo de dos mil tres, dictó sentencia en cuya parte dispositiva se establece: FALLO: Que estimando como estimo la demanda debo acordar y acuerdo la resolución del contrato de arrendamiento que ligaba a las partes sito en la localidad de Rábade, CALLE000 con la AVENIDA000 , número NUM000 , al concurrir causa de denegación de la prórroga forzosa por desocupación del mismo por más de seis meses en el curso de un año, condenando a la parte demandada a que deje libre y expedito dicho local a disposición del actor, con apercibimiento de su lanzamiento si no se desaloja en plazo legal y al pago de las costas causadas. .
SEGUNDO .- Interpuesto el recurso de apelación contra la citada sentencia el mismo fue admitido en ambos efectos, por lo que se elevaron las actuaciones a la Audiencia provincial correspondiendo por el turno de reparto a esta Sección 2ª.
TERCERO .- En la tramitación del presente recurso se han observado todas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- No se aceptan los de la sentencia recurrida, y, además:
A la vista de la índole del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes, de carácter verbal , que no fue objeto de prueba, es lo cierto- y en este punto comparte la Sala el criterio del Juez a quo- que las cláusulas del mismo no pueden acogerse sino deduciéndose a partir de unos determinados hechos consumados.
En este sentido y teniéndose por probado que el local litigioso tenía en principio, como actividad, un denominado "autoservicio" de ultramarinos y diversos productos, llegando a simultanear tal actividad con la gestión y oficina de transportes (así se deriva de las declaraciones de los testigos D. Gustavo , D. Andrés y D. Luis María ) simultaneidad que los testigos traídos a juicio, databan de hacía unos seis o siete años- la empresa de transportes consta, en la escritura pública correspondiente, (que por copia obra en las actuaciones), que fue creada con fecha 27 de julio de 1.994- habiendo seguido cobrando la parte arrendadora , aquí demandante, los recibos anualmente, incluso bianualmente, hasta diciembre del año dos mil (documentos obrantes a los folios 74 a 89), sin que tal parte arrendadora hiciese ninguna alegación ( al menos que haya constancia en las actuaciones) ni iniciase alguna actuación por cambio de actividad, no puede en el momento actual tener éxito la alegación de la existencia de una cesión inconsentida, pues tal situa
ción de simultaneidad, puesta de relieve por los testigos referidos ( que en este punto corroboraban la versión de los demandados)- a los que, sin perjuicio de las necesarias cautelas, no se le apreciaban motivos que degradaran sus declaraciones-, era una situación conocida por la parte arrendadora, la cual no ejercitó, durante el tiempo transcurrido, como se dijo, acción alguna tendente a poner fin a aquella, girándose los recibos, por otra part

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados