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AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 3.ª, 672/2003, de 12 de diciembre

SP/SENT/54395

Recurso 708/2003. Ponente: María Luisa Santos Sánchez.

Obligación pago no queda en suspenso ni extinguida por fallecimiento arrendadora, siendo necesario consignar las rentas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En los autos y por el referido Juzgado se dictó Sentencia de fecha 16 de julio de 2003 cuya parte dispositiva, -literalmente copiada-, dice así: " Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador Doña Ana Isabel Estelle Afonso en nombre y representación de Doña Diana a frente a Don Gerardo o representado por el Procurador Doña María del Pilar González-Casanova, debo absolver y absuelvo al demandado de todos los pedimentos deducidos en su contra, todo ello con expresa condena en costas a la parte actora.
SEGUNDO.- Notificada la sentencia a las partes en legal forma, se interpuso recurso de apelación por la representación de la parte demandante ; tramitándose conforme a lo previsto en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, presentando la parte contraria escrito de oposición , y remitiéndose posteriormente los autos a esta Audiencia Provincial
TERCERO.- Que recibidos los autos en esta Sección Tercera se acordó formar el correspondiente Rollo, y se designó como Ponente a la Ilma. Sra. Magistrado Dª. María Luisa Santos Sánchez , señalándose para votación y fallo el día 9 de diciembre del año en curso
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Solicita la apelante (parte actora) la revocación de la sentencia recurrida, la estimación de la demanda por ella formulada, pretendiendo, en definitiva, que se declare haber lugar al desahucio resolviendo el contrato que liga a las partes y apercibiendo al demandado para que deje el local libre, vacuo y expedito, a disposición de la primera, con cuanto más sea procedente y costas. En apoyo de esta pretensión, y centrándose en el debate de la legitimación activa de la misma, alega que el demandado ha reconocido a Doña Catalina a parte como arrendadora del local, al contestar al telegrama de 28 de marzo de 1999, en el que también se le instaba a pagar las rentas adeudadas, aunque indicara que la puesta a disposición de las rentas adeudadas lo era si le correspondiere efectuar su recobro y ello aun habiendo conocido en todo momento el fallecimiento de la mencionada señora, pese a lo cual seguía dirigiéndole escritos, sin incoar expediente judicial alguno de consignación de rentas a favor de los supuestos herederos de esa arrendadora y sin reconocer nunca a la hoy apelante como heredera y propietaria de los derechos que correspondían a su difunta tía abuela -la referida Sra. Catalina a-, siéndole devueltos por la Oficina de Correos, razón por la que adeuda las rentas desde febrero de 1992 hasta la actualidad, habiendo promovido dicho demandado un juicio verbal (seguido con el número 10/2001, en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número tres del Puerto de La Cruz) frente, entre otras pers
onas, a la aquí actora, hoy apelante, a pesar de que se le había comunicado el señalado fallecimiento y de que se aportó acta notarial mediante la que la arrendadora inicial transmitía sus derechos a esta última parte, terminando dicho procedimiento por sentencia que desestimó la demanda por inadecuación del procedimiento; respecto a la sentencia dictada con fecha 5 de marzo de 2002 por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 2 del P

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