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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 127/2004, de 5 de marzo

SP/SENT/56446

Recurso 530/2003. Ponente: MERCEDES HERNANDEZ RUIZ OLALDE.

Alcance prueba obtenida con entrada en domicilio de Notario que demuestra acogimiento personas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda formulada por el Procurador Doña Nuria Tor Patiño en representación de DON Pedro Jesús contra DON Constantino , debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento sobre la vivienda sita en Barcelona, C/ DIRECCION000 Nº NUM000 - NUM001 NUM002 de Barcelona, y debo condenar y condeno al demandado a estar y pasar por esta declaración y a poner a disposición del actor la referida vivienda dentro del término legal, con apercibimiento de lanzamiento en caso de no verificarlo, así como al pago de las costas originadas en el presente juicio ".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial .
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 24 de febrero de 2004.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. MERCEDES HERNANDEZ RUIZ OLALDE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan sustancialmente los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada y
PRIMERO.- Es doctrina reiterada por todos los órganos judiciales como el arrendatario no cuenta con facultades dispositivas sobre la cosa ajena por lo que la propia legislación especial arrendaticia arbitraba como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su calificación, pues lo determinante es la modificación subjetiva en la persona del arrendatario en forma de introducción efectiva de un tercero en la vivienda o local arrendado, prescindiendo de las exigencias formales establecidas en la LAU, y sin consentimiento del arrendador, siendo asimismo indiferente que dicha introducción sea excluyente o compartida, total o parcial, gratuita u onerosa y como quiera que la mera introducción genera una presunción de la existencia de la causa resolutoria será el arrendatario quien tenga que acreditar y justificar su legalidad fundándose en título legal o contractual que lo autorice y que debe estar plenamente justificado por quien lo invoque, reiterándose asimismo que dada la clandestinidad que se solía dar en tal tipo de situaciones adquirían especial trascendencia de la prueba indiciaria, debiendo también recordarse como el propio artc 217 de la actual ley procesal y previendo la dificultad para el accionante de probar determinadas situaciones, establece en su nº 6 que para la aplicación de lo dispuesto en los apartados anteriores del precepto el
Tribunal tendría en cuenta la disponibilidad y facilidad probatoria que corresponde a cada una de las partes del litigio.SEGUNDO.- En el presente recurso, la parte recurrente vuelve a insistir en que la prueba documental que se acompañó al escrito de demanda , acta notarial de presencia, de 20 de Marzo de 2002, se había obtenido de modo ilícito, por vulneración del artc 18.1 y 18.2 de la Constitución, así como el a

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