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AP Madrid, Sec. 20.ª, de 18 de marzo de 2003

SP/SENT/58111

Recurso 1016/2000. Ponente: ALMUDENA SEBASTIÁN MONTERO.

El expreso deseo de la hija del arrendador a vivir sola y acceso al mundo laboral desde el año 1990, prueban la causa de necesidad invocada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Torrejón de Ardoz, en fecha 20 de diciembre de 1.999, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Estimo la demanda presentada por la procuradora Sra. González Olivares, en representación de D. Ángel Jesús , contra D. Alfonso y Dª Esperanza , y declaro resuelto el contrato arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 , núm. NUM000 - NUM001 , de esta localidad, de 2-VI-1975, condenándoles a que la desalojen en el término legal, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verifica, sin reclamación en costas".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por el demandado, exponiendo las alegaciones en que basó su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada, quien presentó escrito impugnando el recurso formulado de contrario. Elevándose los autos ante esta Sección, para resolver el recurso, siendo turnados de ponencia y quedando pendientes de resolución, señalándose fecha para deliberación y votación, lo que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales, excepto el plazo para dictar sentencia.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La Sala acepta y da por reproducidos los fundamentos de derecho de la resolución recurrida.
SEGUNDO.- Alega la parte apelante como motivos de recurso razones sin base jurídica alguna, así expresa la existencia de un error en la apreciación de la prueba, por cuanto que no existe causa de necesidad, ya que desde 1990 la hija del actor nunca ha expresado su deseo de trasladarse a vivir sola, y al no existir conflictos familiares ni deseo de vivir independiente, la causa de necesidad no existe.
TERCERO.- Acreditado en autos, y no siendo motivo de recurso, el pleno ajuste al artículo 65 de la Ley de Arrendamientos Urbanos del requerimiento enviado a la demandada, hoy apelante, poniéndole de manifiesto la denegación de la prórroga y las razones de la misma, ha de analizarse si como dice la recurrente, no existe la causa de necesidad invocada. A este respecto es de hacer notar que la jurisprudencia de las Audiencias ha venido sancionando de forma unánime que no es necesario para ejercitar la acción prevista en el artículo 62 de la L.A.U. la existencia de una insuficiencia de vivienda o de conflictos familiares, u otras situaciones perentorias análogas, siendo suficiente con que se acredite el deseo de vida independiente del familiar para quien se necesita la vivienda, y la posibilidad de verificar esa vida independiente por contar con medios para ello.
En el presente supuesto, como ya pus
o de manifiesto el Juez a quo, la hija del demandante es una persona adulta que se incorporó al mundo laboral ya en el año 1990, cuyo deseo legítimo es vivir una vida independiente social y económicamente separada de la de sus padres, deseo que tiene su amparo jurídico, por más que las razones esgrimidas por la demandada puedan ser atendibles desde el punto de vista moral, pero no así en contraposición a la certeza acreditada de los motivos aduci

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