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AP Asturias, Oviedo, Sec. 6.ª, 253/2004, de 5 de julio

SP/SENT/59516

Recurso 271/2004. Ponente: JOSE MANUEL BARRAL DIAZ.

No se justifica la falta de pago de cinco mensualidades con los abonos de 4 de ellas y dos tarde 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. El Juzgado de Primera Instancia núm.2 de los de Oviedo dictó sentencia en fecha 26-2-04 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:"
Que estimando la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Corpas Rodríguez quien comparece en nombre y representación de la COMUNIDAD AUTONOMA DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS contra D. Diego, debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que sobre la vivienda sita en Sotrondio CALLE000 nº NUM000, NUM001 NUM002, existía entre las partes por falta de pago de las rentas pactadas y, consecuentemente, haber lugar al desahucio de la demandada de la expresada vivienda, y con expresa imposición de costas.
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, del cual se dió el preceptivo traslado a las demás partes conforme a lo dispuesto en el artículo 461 de la vigente Ley, que lo evacuaron en plazo con oposición al mismo. Remitiéndose posteriormente los autos a esta Sección, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 1-7- 04.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia de primera instancia estima la demanda de desahucio por impago de cinco mensualidades de renta de la vivienda propiedad del Principado de Asturias, que la tenía alquilada al demandado, quien ya gozó del beneficio de la enervación según sentencia anterior de esta misma Sección.
El recurso pretende confundir los verdaderos términos del debate, haciendo una argumentación confusa, con toda seguridad porque no le asiste razón jurídica alguna al demandado.
SEGUNDO.- Al margen del error padecido en la demanda, toda vez que afirma el impago de "cinco meses del año 2003, de mayo a octubre ambos inclusive", cuando tal forma de computar debe referirse a seis meses y no los cinco mencionados, es lo cierto que la demanda se sustenta de forma inequívoca en la certificación emitida por el Gerente de la entidad mercantil VIPASA (Viviendas del Principado de Asturias, S.A.), en la que muy concretamente se afirma que los meses son de mayo y junio, a razón de 43,13 ¤/mes, y julio, agosto y octubre a razón de 43,97 ¤/mes. Por lo tanto, no existe confusión alguna, más si se tiene en cuenta que la precisión que ahora exige la parte demandada carece de trascendencia alguna, teniendo en cuenta que es absolutamente ineficaz la posible consignación que pudiera intentarse, pues al haber gozado ya del beneficio de la enervación, aquélla no es ya posible como lo afirma el art. 22.4, pfo. 2º, de la LEC.

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