AP Asturias, Oviedo, Sec. 1.ª, 249/2004, de 24 de junio

SP/SENT/59651

Recurso 169/2004. Ponente: JOSÉ ANTONIO SEIJAS QUINTANA.

EXTRACTOS

Responsablidad arrendatario que no realiza reparación menor de agua y no permite entrada a local para reparación

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ANTECEDENTES DE HECHO

FUNDAMENTOS DE DERECHO

FALLAMOS

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- Se aceptan los Antecedentes de Hecho de la Sentencia apelada.

SEGUNDO.- El Juzgado dictó Sentencia en los autos referidos con fecha 26 de enero de 2004, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que debo de desestimar y desestimo la demanda formulada por la procuradora Dña. AURORA ALVAREZ POSADA, en representación de D. Narciso , frente a D. Matías , y Dña. María Consuelo , representada por la procuradora Dña. María Consuelo , debo absolver y absuelvo a los demandados de las pretensiones de la parte actora con expresa condena en costas a la parte actora.".

TERCERO.- Notificada la anterior Sentencia a las partes, se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, que fue admitido en ambos efectos, previos los traslados ordenados, remitiéndose los autos a esta Audiencia Provincial con las alegaciones escritas de las partes, no habiendo estimado necesario la celebración de vista.

CUARTO.- Dictándose Providencia con señalamiento para el día, 23 de junio de 2004, quedando los autos tras la votación y fallo para sentencia.

QUINTO .-En la tramitación del presente Recurso se han observado las prescripciones legales.

VISTOS, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Don José Antonio Seijas Quintana.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO .- Don Narciso formuló demanda frente a Don Matías y su esposa Doña María Consuelo en reclamación de cantidad que fija en 31.405 Euros por los daños ocasionados en el local de negocio que lleva en arrendamiento, y que destina a carpintería metálica, a resultas de la rotura de las conducciones de agua; daños que afectaron a la maquinaria de trabajo, al material almacenado, al solado o solera del piso y a la pared-pilar del local y que le han supuesto, además, una pedida de beneficios. La acción que se ejercita es la del artículo 30 de la LAU de 1.994 imputando a los demandados, arrendadores del local, la falta de las reparaciones necesarias que fueron puestas en su conocimiento. La demanda fue desestimada en la instancia porque entendió el Juez a quo que impidió el arreglo de la avería cuando compareció a hacerlo un fontanero enviado por la aseguradora MAPRFE, siendo una avería de muy fácil reparación que el arrendatario podía haber efectuado a costa de los demandados. Declara asimismo acreditado que el demandante continuó su actividad hasta el mes de abril de 2002 (la avería se produce en Septiembre de 2001) y que, en consecuencia, procede declarar que hasta esa fecha no le impedía el desarrollo de dicha actividad, coincidiendo con su actitud impeditiva de reparación de avería "por lo que no puede atribuirse a los demandaos el cierre del local comercial en el que ejercía su industria, ya que el cierre coincide con la oposición del demandante a que se efectúe la reparación".Finalmente entiende que

no son imputables a los demandados los daños que se reclaman dado que estos se producen desde la fecha en que obstaculiza la reparación que intentaban hacer, rompiéndose de esa forma el nexo de causalidad entre la avería sufrida y los daños sufridos.SEGUNDO. -Dice el apelado que el recurso de apelación se ha preparado indebidamente puesto que no impugna ningún pronunciamiento de la sentencia, sino que se limita a e

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