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AP Cádiz, Sec. 4.ª, 69/2004, de 9 de junio

SP/SENT/61476

Recurso 93/2004. Ponente: Rafael del Río Delgado.

No notificación del fallecimiento a efectos de subarriendo por entenderse el ocupante cotitular 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de 1ª Instancia núm. 4 de Cádiz dictó Sentencia en 3 de Marzo de 2.004 en los Autos de Juicio Ordinario referenciados de que este rollo dimana, cuya parte dispositiva dice así:
"FALLO.- Que desestimando la demanda formulada por la representación procesal de la entidad Casa 99 Cádiz S.L. contra Don Jose María debo absolver y absuelvo a dicho demandado de las pretensiones formuladas en su contra, con expresa condena en costas a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia interpuso, en tiempo y forma, recurso de apelación la demandada el cual fue admitido en ambos efectos, elevados los autos a esta Audiencia y designado Magistrado Ponente, se formó el correspondiente rollo, quedando el mismo visto para sentencia.
TERCERO. - En la tramitación de este recurso, se han observado las formalidades legales.
CUARTO.- Ha sido Magistrado Ponente el Iltmo. Sr. D. RAFAEL DEL RIO DELGADO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Basa la actora el recurso con el que combate la sentencia en la permanencia en el local, en razón de la cesión inconsentida o traspaso encubierto, de una persona ajena al contrato, el demandado D. Jose María, hermano del titular arrendaticio D. Luis Manuel, fallecido el 17 de Julio de 1996, y en la imposibilidad de la subrogación entre hermanos conforme a la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de Noviembre de 1994. Alegada igualmente como motivo del recurso la incompatibilidad entre el desempeño del trabajo y la percepción de pensión de jubilación por el ocupante de la vivienda, dicho motivo al no haber sido aducido en la demanda, y con independencia de que por si mismo pudiera determinar el éxito de la pretensión deducida por cuanto se trata de una cuestión de naturaleza puramente laboral aparte de que el demandado tiene a una persona dada de alta como dependienta en la Seguridad Social, que su situación era plenamente conocida por la Tesorería de la misma como resulta del folio 121, no puede ser objeto de examen por la Sala en esta alzada.
SEGUNDO.- Entrando en el estudio de la cuestión de fondo planteada, ha de partirse de los siguientes hechos algunos admitidos por las partes y otros acreditados por la prueba practicada en el acto del juicio y a cuya convicción llega la juez a quo tras la valoración de la prueba ante ella practicada en debate contradictorio y con sumisión además a los principios de publicidad, oralidad e inmediación.

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