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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 568/2004, de 26 de julio

SP/SENT/62382

Recurso 513/2003. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

Constitución de Asociación con domicilio social en vivienda arrendada conlleva resolución del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo estimar y estimo la demanda formulada por Progesa S.A. representada por el procurador Sr. Para Martínez, contra Doña María Purificación , representada por el procurador Sr. Anzizu y Asociación para el Empleo, en rebeldía procesal y, en su consecuencia:
a: debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento celebrado sobre la vivienda sita en la PLAZA000 nº NUM000 NUM001 NUM002 de esta ciudad.
b: debo condenar y condeno a las demandadas a desalojar el reseñado inmueble en el término legal, con el apercibimiento de que si así no lo hicieren serán lanzadas del mismo y a su costa.
c: se imponen a las demandadas las costas ocasionadas a la parte actora.".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación por Dª María Purificación mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que lo impugnó; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 29-6-04.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. JOAN CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Planteamiento del debate en esta alzada.- Se insta la resolución del contrato de arrendamiento de 16.9.1982 sobre la vivienda sita en Barcelona, PLAZA000 NUM000 , NUM001 , NUM002 , al amparo del art. 114.2ª y 5ª TRLAU 64, de aplicación al caso, por razones de vigencia temporal, al haber constituido la arrendataria con otras personas la ASOCIACIÓN PARA EL EMPLEO, con personalidad jurídica propia que como tal figura inscrita en el Registro de Asociaciones de la Generalitat, estableciendo como domicilio de la misma la vivienda arrendada, sin consentimiento de la actora. A dicha pretensión se opuso la arrendataria demandada, negando la constitución de la Asociación, respecto de laque es totalmente ajena (siendo falsas " salvo una " las firmas del acta de constitución), y en todo caso nula en todo caso respecto a su inscripción, domiciliación y distribución de cargos (realizados sin conocimiento de la arrendataria, que atribuye a su compañero sentimental " influido por una depresión " quien redactó y suscribió el acta como fundador y secretario, falsificando las firmas de todos los demás), y cuya Asociación nunca ha tenido actividad alguna, por lo que alega la inexistencia de cesión o subarriedo, en base a todo lo cual interesa la nulidad radical o inexistencia de la referida cesión con cancelación de inscripciones y la desestimación de la demanda.
La sentencia de instancia estima la demanda declarando resuelto el contrato y condenando a las demandadas a desalojar la vi
vienda, con apercibimiento de lanzamiento de no hacerlo en el plazo legal. Frente a dicha resolución se alza la arrendataria demandada por infracción del art. 218 LEC (respecto de que "desconocia" la existencia de la Asociación), por error en la apreciación de la prueba (al considerar acreditada la falsificación de las firmas y, en todo caso, solo las de dos " El Sr. Guillermo y la hermanda de la apelante " serian insuficientes para la válida con

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