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AP Madrid, Sec. 8.ª, 275/2011, de 30 de junio

SP/SENT/641275

Recurso 389/2011. Ponente: MARIA VICTORIA SALCEDO RUIZ.

No pueden aminorar las cantidades pagadas por el inquilino la suma debida como penalización por incumplimiento del contrato de alquiler, toda vez que no ha acreditado que tal fuera su finalidad 
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No puede el inquilino ejercitar el derecho de opción a compra, toda vez que no lo hizo en plazo y que debía a la indicada fecha diversas mensualidades 
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Finalizado el plazo pactado, un año, y habiendo manifestado el arrendador su voluntad de finalizar el alquiler, se declara resuelto el contrato  
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No puede usarse la suma de 2000 euros entregada por el inquilino para aminorar la deuda, toda vez que se refiere a la fianza la cual hasta que no se entregue el local se desconoce si será devuelta o no 
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