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AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 611/2004, de 1 de diciembre

SP/SENT/65701

Recurso 545/2004. Ponente: FRANCISCO JAVIER JOSE MORALES MIRAT.

Impago renta actualizada determina resolución contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero. Por el Sr. Juez del Juzgado de 1ª Instancia número 1 de Las Palmas de Gran Canaria, se dictó Sentencia en el referido procedimiento cuya parte dispositiva, copiada literalmente dice así:"Que debo desestimar y desestimo la demanda formulada por la representación procesal de D. Vicente absolviendo a D. Luis Alberto de las pretensiones deducidas en su contra, todo ello con expresa condena en costas a la actora por ser así de justicia"
Segundo. Contra la citada Sentencia, que lleva fecha de 11/03/04, se recurrió en apelación por la representación de D. Vicente , de conformidad a lo dispuesto en el artículo 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y no habiéndose practicado prueba en esta segunda instancia, y tras darle la tramitación oportuna se señaló para su estudio, votación y fallo el día 29/11/04.
Tercero. En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales, siendo Ponente el Iltmo. Sr. Don FCO JAVIER MORALES MIRAT que expresa el parecer de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero. Se desestima la acción planteada de resolución contractual arrendaticia por impago de rentas por entender el juzgador que el arrendatario no ha incumplido, voluntariamente, su obligación de pago sino que su incumplimiento se debió a una actitud obstativa de la actora que hizo imposible dicho cumplimiento, en efecto, señala la sentencia de instancia que si bien se acreditó en autos que la existencia sentencia estimatoria de actualización de renta el demandado presentó escrito, ante el juzgado y en el procedimiento en el que dicha sentencia estimatoria se dictó, por el que se ponía en conocimiento de la actora su intención de cumplir dicha sentencia y solicitaba a la parte demandante le liquidara la deuda que resulte de las rentas que en su día y desde el requerimiento que se le hizo se tuvo que abonar la suma de 13.661 pesetas, asimismo solicitaba se le indicara actualmente y para el presente año la renta que debía abonar teniendo en cuenta la tabla de incrementos que establece la LAU", por lo que al no haber el actor comunicado al demandado la cantidad líquida debida, e incluso haber negado el mismo haber recibido dicho requerimiento, su pretensión debía ser rechazada.
No comparte éste Tribunal la fundamentación contenida en sentencia por cuanto:
a) En primer lugar intención no es cumplimiento, y en el presente caso no consta, aparte de que el propio demandado no lo afirma, se esté pagando la renta actualizada.

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