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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 760/2004, de 17 de diciembre

SP/SENT/66728

Recurso 468/2004. Ponente: VICENTE CONCA PEREZ.

No imposición costas ante duda sobre momento fallecimiento arrendatario, determinante de la legislación aplicable 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que, desestimando la demanda, debo absolver y absuelvo al demandado de los pedimentos contra él formulados. Se imponen a la parte actora las costas del juicio."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 23 de noviembre de 2004.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. VICENTE CONCA PÉREZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ejercitada acción de extinción de contrato de arrendamiento por los actores, Jasmine Montreal SL y Patrimonio Colonial SL, frente al demandado D. Pedro Antonio , en relación con la vivienda sita en Hospitalet de Llobregat, CALLE000 , NUM000 , departamento interior 5, y desestimada la pretensión actora por la sentencia ahora recurrida, la única cuestión que se plantea por los actores apelantes es la referida a la condena en costas que incluye tal sentencia. Alegan que las circunstancias de hecho y de derecho concurrentes en el caso, permiten y aconsejan excepcionar el criterio general del vencimiento fijado por la ley en esa materia, y en ese sentido postulan que no se le impongan.
Entendemos que sí concurre una circunstancia fáctica que ha permanecido en duda a lo largo de todo el proceso y que ha sido resuelta en sentencia en determinado sentido, pero no sin remarcar las dudas existentes sobre la misma. Se ejercita acción de extinción al amparo de lo dispuesto en el artículo 16 Lau en relación con la DT 3ª al haberse producido el fallecimiento de la arrendataria y no haberse observado la exigencia de notificación contenida en aquel artículo. Ello suponía que el fallecimiento de la arrendataria hubiera ocurrido después de la entrada en vigor de la nueva Lau, pues de haberse producido antes, la norma aplicable sería el artículo 58 TRLau, que si bien exigía la notificación, no anudaba a su ausencia la extinción del
contrato salvo que hubiere mediado requerimiento del arrendador.Pues bien, la aplicación de uno u otro régimen depende de un hecho clave: el momento en que se produce el fallecimiento de la arrendataria, y éste es, precisamente, el hecho que ha planteado duda a través de todo el proceso y que entendemos que permite y aconseja no imponer las costas a la actora. Como ya recoge el juez,

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