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AP Valencia, Sec. 8.ª, 59/2005, de 8 de febrero

SP/SENT/67844

Recurso 481/2004. Ponente: ENRIQUE EMILIO VIVES REUS.

Acreditada la existencia del arrendamiento, la discusión sobre su ilegalidad quedan fuera del juicio por precario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- La Sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª. Instancia nº. 3 de Carlet, en fecha 23 de enero de 2004, contiene el siguiente: FALLO: "Que estimando la demanda presentada por el Procurador de los Tribunales D. Enrique Machi Machi, en nombre y representación de Dña. Verónica , firme que sea la presente resolución: 1º.- Declaro el desahucio por precario de Dña. Camila respecto de la vivienda sita en la CALLE000 NUM000 de Benifaió condenando a la misma a que deje libre, vacua y expedita dicha vivienda y a disposición de la actora, retirando los bienes de su propiedad con apercibimiento de que en caso de no hacerlo se declararán en situación de abandono. 2º.- Se imponen las costas del presente procedimiento a la demandada".
Segundo.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por Dª. Camila , admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, se tramitó la alzada, señalando el día 20 de enero del presente, para la deliberación, votación y fallo.
Tercero.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Por Dª. Verónica se formuló demanda de juicio ordinario contra Dª. Camila , solicitando se condene a la demandada a dejar libre, vacuo y expedito el inmueble que ocupa en la CALLE000 nº. NUM000 de la localidad de Benifaió. Alega la demandante, como base de su pretensión o causa de pedir, que heredó de su madre la mitad indivisa de una vivienda sita en la CALLE000 nº. NUM000 de la localidad de Benifaió, cuyo inmueble se adquirió conjuntamente con la Iglesia Parroquial de Benifaió, legataria de la anterior propietaria y causante Dª Amelia . La citada vivienda está siendo ocupada por la demandada sin ser arrendataria de la misma ni ostentar título o derecho alguno, por lo que debe abandonarla al haber sido requerida por la actora.
La demandada se opuso a la pretensión de la demandante alegando las excepciones procesales de defecto en el modo de proponer la demandada, por entender que en la demanda no se indica qué tipo de acción promueve la actora en este proceso, en segundo lugar, la de inadecuación de procedimiento, y en tercer lugar la de falta de legitimación pasiva, por no haber sido demandada junto con su esposo D. Cesar , quienes vienen ocupando la citada vivienda desde hace más de quince años. En cuanto al fondo del asunto se manifiesta por la demandada que en el año 1.960 los padres de la demandante celebraron un contrato de arrendamiento con el padre de la demandada pactándose una renta de 1.002 pesetas mensuales, subrogándose a la muerte de sus padres la ho
y demandada en los derechos arrendaticios sobre la vivienda litigiosa, por lo que solicitó se desestimara la demanda.En el acto de la audiencia previa el juzgado de Primera Instancia declaró que la acción ejercitada por la actora era la de desahucio por precario, decretando seguir el proceso por los trámites del juicio verbal, a cuya resolución prestaron su conformidad ambas partes litigantes, convocando a las part

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