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AP Vizcaya, Sec. 5.ª, 106/2005, de 23 de febrero

SP/SENT/68682

Recurso 248/2004. Ponente: MARIA MAGDALENA GARCIA LARRAGAN.

Necesidad hija arrendador que contrae matrimonio, trabaja en localidad cercana y no dispone de otra vivienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se dan por reproducidos los antecedentes de la sentencia apelada.
PRIMERO.- Por el Juzgador en primera instancia se dictó, con fecha 20 de enero de 2004, sentencia cuya parte dispositiva dice literalmente: FALLO:
QUE DESESTIMANDO la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Mardones en representación de D. Luis DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a la demandada Dña. Mónica de los pedimentos que se formularon frente a ella. Todo ello con imposición de las costas procesales a la parte demandante.
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación por la representación de D. Luis y admitido dicho recurso en ambos efectos se elevaron los autos a esta Audiencia, previa su tramitación, y recibidos en esta Audiencia y una vez turnados a esta sección, se formó el correspondiente rollo y se siguió este recurso por sus trámites.
TERCERO.- Para la votación y fallo del presente recurso se señaló el día 22 de febrero de 2005.
CUARTO.- En la tramitación de estos autos en ambas instancias se han observado las formalidades y términos legales haciéndose constar que la duración de los soportes audiovisuales en que se encuentran documentados los actos de audiencia previa, acto del juicio y diligencias finales es de 13 minutos 2 segundos, 38 minutos y 6 minutos 23 segundos, respectivamente.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima la demanda interpuesta por el hoy recurrente en solicitud de declaración de resolución del contrato de arrendamiento que liga a ambas partes litigantes sobre la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 nº NUM000, NUM001NUM002 de Bilbao por causa de necesidad de su hija Dª Lidia apreciando que la misma tiene a su disposición una vivienda de análogas características y en el mismo inmueble, piso NUM003NUM004; y entendiendo se actúa así con abuso de derecho; y frente a esta resolución se alza la representación actora en un alegato impugnatorio que incide en la valoración probatoria en torno a la ocupación de la vivienda que se ha apreciado susceptible de satisfacer las necesidades de Dª Lidia; en la no aplicación al supuesto de autos de lo dispuesto en el artículo 63 regla tercera de la L.A.U. de 1964 y en que no se incumple el mandato del artículo 65,2.
SEGUNDO.- En primer lugar ha de convenirse con la parte recurrente en que la desocupación de la vivienda en la C/ DIRECCION000 nº NUM000 piso NUM003NUM004 por quien fue su arrendataria, que lo fue a requerimiento también de la propiedad, esta vez por causa de necesidad de su hijo D. Gonzalo, desocupación que tuvo lugar en el mes de mayo de 2002 - lo que se admite aquí ante la declaración testifical de la Sra. Claudia, la que viene adverada por las fechas que certifican Bilbogas e Iberdrola como de baja en los suministros en dicha vivienda por el anterior titular de
los mismos - no permite la aplicación de lo dispuesto en el artículo 63. 3º de la L.A.U. de 1964 por cuanto al tiempo en que fue notificada a la hoy apelada la negativa de prórroga esta vivienda no estaba desocupada. No puede así admitirse por este mero hecho desvirtuada la presunción contenida en el nº 2.2º del citado precepto, constatado que ha sido el firme propósito de Dª Lidia de contraer matrimonio, habiéndolo contraído efectivamente en fec

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