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AP Madrid, Sec. 10.ª, 228/2005, de 18 de marzo

SP/SENT/69594

Recurso 78/2004. Ponente: JOSE GONZALEZ OLLEROS.

Irresponsabilidad arrendatario por daños causado por el mal estado de conducciones de agura 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 57 de Madrid, en fecha 22 de julio de 2003, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: FALLO: "Que debo DESESTIMAR Y DESESTIMO LA DEMANDA interpuesta por el procurador d. Juan Antonio García San Miguel Orueta en nombre y representación de Dª Luisa contra los herederos de Dª Gema : Dª Julia , Dª Elena , Dª Fátima , Dª Concepción , Dª María Teresa , D. Luis Alberto , Dª Carmen y D. Valentín a quienes absuelvo, condenando a la actora al pago de las costas procesales".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante-apelante. Admitido el recurso de apelación en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada. Elevándose los autos ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de fecha 13 de diciembre de 2004, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 14 de marzo de 2005.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por la representación de la apelante Dª Luisa , actora en primera instancia, se interpone recurso contra la sentencia dictada por la Ilma. Sra. Magistrado Juez de 1ª Instancia nº 57 de Madrid con fecha 22 de Julio de 2.003, desestimatoria de la demanda de reclamación de cantidad interpuesta por la referida apelante inicialmente contra la demandada Dª Gema , luego fallecida, habiéndola sucedido procesalmente sus herederos Dª. Julia , Dª. Elena y Dª. Fátima , Dª. Concepción , D. Luis Alberto y Dª. María Teresa , y Dª. Carmen y D. Valentín , denunciando como motivos de apelación en primer lugar error en la valoración de la prueba, en segundo lugar incorrecta aplicación del art.1.563 del C.C., y por último violación del art.24 de la C.E. por incongruencia.
SEGUNDO.- En la demanda origen del procedimiento la actora hoy apelante interesaba la condena de la demandada al pago de la cantidad de 2.129.000 pts. importe de la reparación de los daños que según afirmaba habían sido causados por la falta de cuidado en el uso de la bañera sita en el piso NUM000 del nº NUM001 de la CALLE000 de esta capital de su propiedad y arrendado a la demandada.
Se opuso esta alegando que dichos daños no eran consecuencia de un mal uso de la bañera sino del mal estado de las conducciones de agua del baño y la Juzgadora e instancia desestimó la demanda.
TERCERO.- Todos los motivos del recurso por su íntima relación serán analizados y
resueltos conjuntamente. En el primer motivo la apelante sostiene en esencia que la Juzgadora de instancia incurre en error en la valoración de la prueba, y concretamente del informe pericial emitido a instancia de la propia demandada por la Arquitecto Dª. Lorenza , por cuanto según afirma dicho informa señala que el mal uso de la bañera del cuarto de la bañera del piso arrendado, tanto por la demandad como por los ocupantes de dicho piso, coadyu

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