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AP Soria, Sec. 1.ª, 133/2012, de 12 de noviembre

SP/SENT/700615

Recurso 120/2012. Ponente: MARIA BELEN PEREZ-FLECHA DIAZ.

Al no cumplir el arrendador con su obligación de insonorizar el local arrendado tal y como se pactó, lo cual ha motivado el cierre del mismo, se declara la resolución del alquiler por incumplimiento 
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Pactado que la fianza no sería devuelta en ningún caso, no puede reclamar el arrendatario su abono aunque el alquiler se haya resuelto por causa imputable al arrendador 
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Debe el arrendador abonar los suministros anteriores a la firma del arriendo y reenganche al arrendatario, toda vez que este debía responder por los suministros desde la fecha de contrato pero no antes 
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Al deberse el cierre del local arrendado a la falta de insonorización, obligación del arrendador, debe este entregar el dinero abonado por traspaso, como se pactó, suma que cubrirá también los daños y perjuicios sufridos por el cierre 
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