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AP Ciudad Real, Sec. 2.ª, 122/2005, de 21 de abril

SP/SENT/70607

Recurso 385/2004. Ponente: MONICA CESPEDES CANO.

Aplicación en la enervación del principio del vencimiento debiendo correr con las costas el arrendatario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
SEGUNDO: Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JDO. 1A.INST.E INSTRUCCION N. 2 de CIUDAD REAL, por el mismo se dictó auto con fecha seis de mayo de dos mil cuatro , cuya parte dispositiva dice: " Decretar el archivo de las presentes actuaciones por satisfacción del objeto procesal, y con constancia de enervación de acción de desahucio por la entidad demandada. Procédase a dar baja el expediente, dejando nota suficiente en los libros de su clase.".
Notificada dicha resolución a las partes, por Aurelio se interpuso recurso de apelación y cumplidos los trámites correspondientes fueron remitidos a este Tribunal donde han comparecido los litigantes, sustanciándose el recurso en la forma legalmente establecida, señalándose para el acto de la votación y fallo el DIA VEINTE DE ABRIL DE DOS MIL CINCO.
TERCERO: En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se contrae la disconformidad con el Auto dictado a la no imposición de costas que en ella se hace, cuando el procedimiento terminada en sede del art. 22.4 LEC, esto es, por haberse enervado, mediante pago de las cantidades reclamadas, la acción de desahucio ejercitada en el escrito rector. Interesándose en definitiva con el recurso la expresa imposición de costas a la parte demandada.
SEGUNDO.- Aunque la LEC residencia la facultad de enervar en el art. 22, sobre "Terminación del proceso por satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto", considera la Sala que existen marcadas diferencias y que distintas son la enervación, la satisfacción extraprocesal y la carencia sobrevenida de objeto. Como ciertamente sostiene el apelante, mientras la satisfacción extraprocesal ocurre al margen del proceso, la enervación tiene lugar dentro de él; se apoya esa satisfacción extraprocesal en un previo acuerdo de voluntades entre las partes litigantes, que abarca entonces a los gastos del proceso, extremo este que no se da con la enervación, que se le impone al actor cuando se produce con los requisitos legalmente exigidos - esto es, que opere antes de la vista y por, no solo las cantidades reclamadas en la demanda, sino las que en el momento del pago se adeuden -, aparte no satisfacer su verdadero interés, que no es otro que el de resolver el contrato de arrendamiento.
Por lo que a la carencia de objeto sobrevenido se refiere, tampoco c
on la enervación desaparece el objeto o interés del proceso - la resolución contractual la sigue teniendo el arrendador -, ocurre que, y porque así lo previene la Ley, se sustituye por otro: el pago de la renta adeudada. que no era lo que en principio pretendía aquél. Pero aún admitiendo que con la enervación nos encontremos en presencia de la carencia sobrevenida de objeto del proceso, habría de dársele al actor la posibilidad que contempla el a

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