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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 31/2013, de 17 de enero

SP/SENT/710052

Recurso 739/2011. Ponente: MARIA DELS ANGELS GOMIS MASQUE.

Al haberse producido una novación extintiva respecto del anterior contrato y estar regulado el actual alquiler por la LAU del 94, transcurridas las prórrogas legales puede el arrendador solicitar la resolución del arriendo 
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Al no acreditar la inquilina que existan motivos para no ser válida la resolución del arriendo solicitada, requisitos exigidos por el arrendador y no entregados por la arrendataria, se declara la extinción del alquiler por expiración del plazo 
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Aunque la inquilina haya continuado abonando la renta resuelto el contrato, ello no implica que se pueda entender que siga vigente el alquiler, pues dichos pagos se deben a que la demandada sigue ocupando la vivienda 
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