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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 614/2012, de 9 de noviembre

SP/SENT/710073

Recurso 856/2011. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

Aunque efectivamente el retraso de la arrendataria conllevaría la penalización pactada, al no haber solicitado la arrendadora la compensación con la fianza ni en la contestación en la demanda ni en la demanda reconvencional, deberá devolver la fianza 
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Al no constar en el Ayuntamiento la solicitud de la licencia prometida por la arrendadora, deberá responder por su incumplimiento  
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Aunque la arrendataria haya resuelto unilateralmente el alquiler, al haberse pactado la penalización para el caso de que se resolviera pasados 5 años, plazo que no ha transcurrido, no debe aplicarse dicha penalización 
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