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AP Sevilla, Sec. 8.ª, de 4 de abril de 2005

SP/SENT/71493

Recurso 1696/2005. Ponente: VICTOR JESUS NIETO MATAS.

Oposición al pago de las rentas reclamadas por haber sido revisadas sin estar contractualmente previsto y por no haberse recibido la notificación de la revisión de la renta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Coria del Rio y en los autos de Juicio Verbal Nº 402/04, se dictó Sentencia con fecha del 11/11/04, que contiene el siguiente FALLO:
"Que estimando la demanda interpuesta por la Procuradora Doña Elena Veloso Palma, en nombre y representación de D. Luis Carlos contra D. Hugo debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que versa sobre el local de negocio sito en la c/ DIRECCION000 nº NUM000 de Coria del Rio, y en consecuencia, haber lugar al desahucio del demandado del expresado local de negocio. Todo ello con imposición de costas a la parte demandada".-
SEGUNDO.- Notificada a las partes la resolución de referencia, se interpuso contra ella recurso de apelación, dándose traslado del mismo a las partes, siendo a continuación remitidos los autos ante este Tribunal, señalándose día para la deliberación votación y fallo.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han observado los trámites y formalidades legales.
CUARTO.- Siendo Ponente de esta resolución el Ilmo. Sr. D. VICTOR NIETO MATAS.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El recurso interpuesto por el demandado no puede prosperar y ello no solo por no ser adecuadas, a los fines pretendidos, las alegaciones de fondo que realiza, sino también por no haberse cumplido con el requisito que se establece en el artículo 449, números 1,2 y 6 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de Enero de 2000.
SEGUNDO.- En efecto en este articulo 449. se señala, bajo la rubrica del dderecho a recurrir en casos especiales, en el nº 1 que, como es el supuesto del caso enjuiciado, no se admitirá al demandado, entre otros, el recurso de apelación si al prepararlo, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas, añadiendo el párrafo siguiente que en este caso de que el proceso lleve aparejado el lanzamiento, se declarará desierto el recurso, cualquiera que sea el estado en que se halle, si durante la sustanciación del mismo el demandado recurrente dejare de pagar los plazos que venzan o los que deba adelantar. Por último, en lo que aquí importa, el número 6 del artículo señala que en estos casos, que antes de rechazar o declarar desiertos el recurso, se estará a lo dispuesto en el artículo 231 de la Ley -artículo que regula la subsanación de los actos procesales señalando como requisito para que el tribunal cuide de que puedan ser subsanados los defectos de los actos procesales, que en dichos actos se hubiese manifestado por la parte que hubiera incurrido en el defecto l
a voluntad de cumplir los requisitos exigidos por la ley- estableciendo en consecuencia la posibilidad de subsanación solo para los supuestos en los que el recurrente hubiese manifestado su voluntad de abonar, consignar, depositar o avalar las cantidades correspondientes, pero no acreditara documentalmente, a satisfacción del tribunal, el cumplimiento de tales requisitos. Y como de lo actuado en este proceso ni se acredita el abono de las rentas

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