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AP Valencia, Sec. 6.ª, 624/2012, de 13 de noviembre

SP/SENT/716756

Recurso 353/2012. Ponente: VICENTE ORTEGA LLORCA.

No cabe descontar de la fianza importe correspondiente a reparación de caldera puesto que la misma se realizó estando vigente el contrato sin que se reclamara su inmediato reembolso 
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No se descontará del importe de fianza el gasto de pintura en base a la obligación del arrendatario de devolver el inmueble en las mismas condiciones en que se encuentra cuando se celebra el arriendo pues es simple modificación ornamental 
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Repercusión al arrendatario y descuento de la fianza del gasto soportado por la propiedad relativo a póliza de hogar ya que era obligación de aquel contratar seguro, no existiendo incongruecia de la resolución de instancia 
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Resuelto el contrato por mutua voluntad de las partes no puede imputarse a la fianza descuento de penalización por desistimiento anticipado que se produce únicamente 10 días antes de lo correspondiente 
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