CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 14.ª, 313/2005, de 17 de mayo

SP/SENT/72112

Recurso 367/2004. Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO.

Calificación arrendamiento como vivienda determina la improcedencia de la actualización renta pretendida como local 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 60 de Madrid, en fecha 10 de Febrero de 2004 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "Que desestimando íntegramente la demanda planteada por el Procurador D. RAFAEL GAMARRA MEGIAS en nombre y representación de D. Alonso Y Dª Virginia contra D. Carlos Manuel , absuelvo al demandado de las pretensiones ejercitadas por los actores, imponiendo a éstos las costas ocasionadas al demandado en el procedimiento."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte D. Alonso y Dª Virginia al que se opuso la parte apelada D. Carlos Manuel , y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC, se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 10 de Mayo de 2005.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida.
PRIMERO.- Los actores, copropietarios junto a una hermana de la parcela descrita en la demanda, ejercitaron, frente al arrendatario de dicha parcela o solar, acción de determinación de la renta, solicitando la declaración de procedencia de la actualización comunicada al arrendatario y considerando el objeto arrendado como local de negocio por haber sido arrendado por su causante verbalmente al padre del demandado, antes de 1965, para instalar un almacén de chatarrería, todo ello al amparo de lo establecido en la Disposición transitoria tercera de la vigente Ley de Arrendamientos urbanos. El demandado se opuso a la demanda alegando que el arrendamiento era de vivienda y, por ello, no procedía la actualización de la renta pretendida como si de un local de negocio se tratase. La sentencia de instancia estimó que la parte actora no había acreditado que el objeto del arrendamiento fuera un local de negocio, toda vez que en un previo juicio de desahucio por precario, seguido por las partes, se había calificado el contrato como arrendamiento de vivienda y en otro juicio verbal de desahucio, éste por falta de pago de las rentas, se había invocado por la parte arrendadora como causa resolutoria el artículo 27.2 a) de la Ley de Arrendamientos urbanos de 1994, relativo a los arrendamientos de vivienda y el arrendatario se había opuesto a la demanda de conciliación interpuesta para la actualización de la renta, al no recono
cer los hechos recogidos en la misma, de modo que desestimó la demanda. Los actores interponen recurso de apelación alegando que el interrogatorio de ambas partes pone de manifiesto que el solar se arrendó para ejercer la actividad de chatarrería, que la acción de desahucio por falta de pago se ejercitó invocando como causa resolutoria el artículo 114.1 de la Ley de Arrendamientos urbanos de 1964 y, en su caso, el artículo 27.2 a) de la Ley de 19

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados