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AP Cádiz, Sec. 8.ª, 152/2003, de 30 de abril

SP/SENT/72339

Recurso 117/2003. Ponente: Dª. MARIA DEL CARMEN GONZALEZ CASTRILLON.

Inexistencia de contrato de arrendamiento de una vivienda ocupada durante más de tres décadas, a la luz de las pruebas aportadas en el juicio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO-. La Iltre. Sra. Juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número Tres de Arcos de la Frontera, dictó sentencia el día dos de diciembre de dos mil dos, cuyo Fallo literalmente dice: " Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Andrades Gil, en nombre y representación de D. Jose María Y D. Eusebio , contra D. Clemente , D. Alejandra , D. Carlos Jesús , DOÑA Guadalupe , DOÑA Claudia , debo declarar la existencia del contrato de arrendamiento que sobre la casa situada en la CALLE000 NUM000 de Arcos de la Frontera, concertado por Doña Celestina como arrendadora y D. Jose María y Doña Alejandra como arrendatarios ".
SEGUNDO-. Contra dicha resolución se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por el actor, y admitido el recurso, se dio traslado del mismo a la parte contraria, quien procedió a oponerse al mismo, y se elevaron las actuaciones a esta Sala.
TERCERO-. Recibidas las actuaciones, se le dio el trámite pertinente y se dio lugar a la deliberación, votación y fallo de la presente resolución.
CUARTO-. En la tramitación de este recurso se han observado las formalidades legales.
Ha sido ponente el Ilmo. Sr. Magistrado DOÑA CARMEN GONZALEZ CASTRILLON, quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: La parte apelante reproduce en la alzada la excepción de inadecuación de procedimiento.
Del examen del proceso se desprende que la citada excepción procesal fue propuesta por la parte demandada, al contestar la demanda, en el acto del juicio verbal. Tras oír a la parte actora acerca de la misma, la Juez de instancia resolvió que a tenor de lo dispuesto en los arts. 124 y 125 de la LAU, el procedimiento debía sustanciarse por las normas establecidas para el juicio de cognición, a cuyo efecto acordó la reconversión del presente juicio verbal a los trámites correspondientes al juicio de cognición, concediendo a la parte demandada el plazo de nueve días para evacuar el trámite de contestación a la demanda.
La Sala considera que la solución dada por la juzgadora a quo a la excepción procesal planteada es correcta. Con ella se respetan los principios de audiencia y contradicción de las partes, dado que la misma se adoptó, tras oír a las partes litigantes, así como el derecho de defensa de las mismas. Con la reconversión del proceso por los trámites del juicio de cognición, la parte demandada, ahora apelante, ha visto estimada su petición y respetado su derecho de defensa, al serle concedido el plazo procesal para efectuar el trámite de contestación a la demanda, en el cual ha podido alegar cuantos motivos de oposición ha considerado procedentes, siguiendo posteriormente el proceso por los cauces normales de tramitación. Por otra parte la sol
ución adoptada por la juzgadora de instancia está inspirada en el principio de economía procesal, pues con ella se evita la iniciación de un nuevo proceso, con los consiguientes gastos que ello conlleva y la pérdida de tiempo que también supone.Los razonamientos expuestos nos llevan a rechazar este motivo de impugnación.SEGUNDO: Descendiendo a la cuestión litig

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