CARGANDO...

AP Barcelona, Sec. 4.ª, 311/2005, de 18 de mayo

SP/SENT/72615

Recurso 17/2005. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

Extinción arrendamiento por expiración plazo al no concurrir las condiciones pactadas para su prórroga 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que DESESTIMANDO la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. Angel Quemada Ruiz en nombre y representación de DIPUTACIO PROVINCIAL DE BARCELONA, contra D. Jesús Manuel , debo absolver y absuelvo al demandado de todas las pretensiones mantenidas contra él, siendo las costas procesales de cuenta de la parte demandante".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte ACTORA mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 28 de abril de 2005.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. MIREIA RÍOS ENRICH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demandante DIPUTACIO PROVINCIAL DE BARCELONA formula demanda de juicio verbal de desahucio, solicitando la resolución del contrato de arrendamiento sobre la vivienda sita en la CALLE001 número NUM005 piso NUM006 - NUM007 , de Barcelona, por expiración del término contractual, contra DON Jesús Manuel . Alega la demandante que concertó un contrato de arrendamiento en fecha 1 de septiembre de 1987, con DOÑA Gema por un periodo de quince años, que la arrendataria DOÑA Gema falleció en fecha 13 de mayo de 1.991, que en fecha 23 de julio de 1.991 se admitió una primera subrogación en favor de su esposo, y que tras el fallecimiento de éste último, se permitió una segunda y última subrogación en favor de su hijo, hoy demandado, en fecha 10 de febrero de 1.993; sostiene que el contrato tenía una duración de 15 años, por lo que expiraba el día 31 de agosto de 2.002, si bien la condición complementaria 15ª establecía "al término del plazo contractual quedará este contrato prorrogado automáticamente cada año en forma sucesiva, condicionada dicha prórroga a que la arrendataria titular no haya fallecido y habite el piso arrendado"; habiendo requerido fehacientemente al demandado mediante burofax de 21 de marzo de 2.002.
El demandado DON Jesús Manuel se opone a la acción de desahucio alegando que su subrogación no tiene límites al haber pasado a ocupar íntegramente la posición que su madre fallecida, titular arrendaticia, ostentaba en el contrato de arrendamiento, por lo que n
o habiendo él fallecido, y habitando en la vivienda arrendada, el contrato ha quedado prorrogado automáticamente.La sentencia de instancia desestima la demanda de desahucio al entender que la duración y pervivencia del contrato queda condicionada a la supervivencia de la inquilina, que al fallecimiento de ésta, se admitió una subrogación del artículo 59 del T.R.L.A.U. por lo que procede mantener la subrogación en f

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados