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AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 3.ª, 444/2012, de 2 de octubre

SP/SENT/727369

Recurso 494/2012. Ponente: MARIA DEL CARMEN PADILLA MARQUEZ.

La nave arrendada se encontraba en perfectas condiciones cuando se celebró el arriendo dado que deriva de novación de contrato anterior en el que se acordó que el arrendatario realizaría todas las obras necesarias para la actividad 
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Las humedades del local arrendado no se deben a la inactividad del arrendador que abonó reparación de la cubierta sino del propio arrendatario que no mantuvo la conservación del canalón 
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Dado que las mejoras de la nave se llevaron a cabo por arrendatario anterior el demandado no tiene derecho a su retirada cuando se extingue el contrato y menos arrancando las instalaciones y puertas 
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Minoración de indemnización por los daños de la nave a su devolución procediendo pago por lucro cesante en el precio de venta, por tiempo de obra de reparación y su coste pero no por la obra de adaptación a nueva actividad 
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Descuento de la fianza sobre el montante indemnizatorio pero no del cantidad por impedimento de ejercicio de derecho de tanteo que no resuelto en primera instancia debió plantearse como incongruencia para que en apelación se pudiera entrar a resolver 
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