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AP Madrid, Sec. 12.ª, 579/2013, de 28 de junio

SP/SENT/728558

Recurso 264/2012. Ponente: JOSE LUIS DIAZ ROLDAN.

La cubrición de carpa exterior es obligación de la arrendadora, que lo lleva a cabo al margen de normas administrativas, y se constituye como parte esencial del contrato pues es elemento fundamental para la actividad de la arrendataria 
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El incumplimiento de la arrendadora en la realización de obra de cubrimiento de terraza conforme a normativa faculta al arrendatario a resolver el arrendamiento y a exigir indemnización por daños y perjuicios 
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No cuantificada la cantidad de indemnización por la demolición y desmantelamiento de las instalaciones del local y existiendo periciales contradictorias, no puede concederse cantidad por daño emergente 
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No habiendo renovado el arrendatario el aval bancario entregado al inicio del arrendamiento puede la arrendadora ejecutarlo pues así se estipuló en el contrato 
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