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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 335/2005, de 3 de junio

SP/SENT/73241

Recurso 51/2005. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

La existencia o no de un contrato de venta del parking sobrepasa los límites del precario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda interpueusta por el Procurador don Joan Manuel Fábregas Agustí, en nombre y representación de don Imanol y doña Amanda , contra don Jesús Manuel y doña Sonia , representados por el Procurador doña Dolors Javier González, debo declarar y declaro no haber lugar a decretar el desahucio por precario solicitado por la actora, imponiendo a la demandante el pago de las costas procesales.".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 19 de mayo de 2005.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. MIREIA RIOS ENRICH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Los demandantes DON Imanol y de DOÑA Amanda presentan demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra los demandados como ocupantes sin título de una plaza de parquing y de un trastero.
Los demandados DOÑA Sonia y DON Jesús Manuel se oponen a la demanda presentada alegando: 1) que el procedimiento de precario no es el adecuado pues existió una operación conjunta de compraventa de piso, párquing y trastero si bien estos dos últimos elementos no pudieron escriturarse por hallarse grabados con dos embargos en favor de la Hacienda Pública; 2) que ellos no son precaristas sino propietarios hallándose la plaza de parquing y el trastero pendientes de escriturar.
La sentencia de primera instancia desestima la demanda razonando la existencia de un título jurídico válido, contrato privado de compra-venta sobre el bien litigioso que, en principio, ampara la posesión, por lo que, centrada, la cuestión litigiosa en quién ha incumplido, la misma debe resolverse en un procedimiento declarativo.
Frente a la sentencia de primera instancia, se alza la parte demandante interponiendo el presente recurso de apelación, que fundamenta en los siguientes motivos: a) la excepción de inadecuación del procedimiento no puede apreciarse de oficio; b) la nueva L.E.C. regula el precario como un declarativo sin limitación de prueba; c) llegado el día 31 de diciembre de 2.003, no existe título que ampare la posesión de los dema
ndados por lo que éstos devienen precaristas.La parte apelada solicita la desestimación del recurso y la confirmación de la resolución recurrida con expresa condena en costas a la contraparte.SEGUNDO.- La parte recurrente, en primer término, alega que la excepción de inadecuación del procedimiento no puede apreciarse de oficio.Sin embargo, fue la parte

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