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AP Vizcaya, Sec. 5.ª, 143/2005, de 14 de marzo

SP/SENT/74235

Recurso 243/2004. Ponente: MARIA MAGDALENA GARCIA LARRAGAN.

Acción de desahucio enervada, debiendo el demandado proceder a la devolución al juzgado, si lo hubiere en su poder, del mandamiento que le fue entregado para posterior liquidación o nueva consignación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se dan por reproducidos los antecedentes de la sentencia apelada.
PRIMERO.- Por el Juzgador en primera instancia se dictó, con fecha 4 de febrero de 2004, sentencia cuya parte dispositiva dice literalmente: "FALLO:.-QUE DESESTIMANDO la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Atela Arana en nombre y representación de la mercantil Promotora Lekubaso S.A DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a D. Everardo de la acción de desahucio formulada frente a él. Todo ello con expresa condena en costas a la parte actora.-"
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación por la representación de Promotora Lekubaso S.A. y admitido dicho recurso en ambos efectos se elevaron los autos a esta Audiencia, previa su tramitación, y recibidos en esta Audiencia y una vez turnados a esta sección, se formó el correspondiente rollo y se siguió este recurso por sus trámites.
TERCERO.- Para la votación y fallo del presente recurso se señaló el día 2 de marzo de 2005.
CUARTO.- En la tramitación de estos autos en ambas instancias se han observado las formalidades y términos legales, haciéndose constar que la duración de los soportes audiovisuales del acto del juicio es de 40 minutos 54 segundos.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia, que ha desestimado la acción de desahucio por falta de pago que deduce en su demanda apreciando discrepancias entre las partes litigantes sobre la procedencia de los importes en cuyo impago aquélla se sustenta y por consiguiente indeterminación en el quantum de la obligación, remitiendo a las partes al proceso declarativo correspondiente, se alza la representación de la arrendadora, Promotora Lekubaso S.A., afirmando, en síntesis, la existencia de un error en el Fundamento de Derecho Segundo de la sentencia apelada al no haberse tomado en cuenta que junto con las cantidades que en el mismo se detallan como adeudadas por el demandado según el escrito de demanda, se accionaba también por el impago de 308,41 euros, cantidad requerida de pago al arrendatario en los documentos nº 4 y 6 de la demanda, la que sostiene líquida, vencida y requerida e injustificadamente impagada cuando de adverso no se ha mostrado ninguna discrepancia ni oposición con estos conceptos, habiendo aceptado tácitamente el arrendatario la cantidad de regularización, las actualizaciones y las repercusiones notificadas en los citados documentos. Por otro lado, sostiene errónea la valoración probatoria en la instancia puesto que el Sr. Everardo al ser preguntado sobre si se opuso a la actualización y regularización del documento nº 4 de la demanda reconoció que no se opuso, y también que no había abonado la renta correspondiente al mes de octubre de 2003. Insiste igualmente en que tampoco se ha
dado oposición a las repercusiones por obras salvo las manifestaciones que efectuó el arrendatario con respecto a la llevada a cabo en el baño de su casa en el mes de septiembre de 2003, lo que supone una cantidad de 11,49 euros mensuales y cuya repercusión no ha impugnado en el plazo de tres meses. Concluye, tras sostener buena fe del arrendador recurrente y rebeldía al pago por el arrendatario, que éste adeudaba a la fecha de la demanda la cant

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