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AP Ciudad Real, Sec. 1.ª, 323/2013, de 9 de diciembre

SP/SENT/748134

Recurso 184/2013. Ponente: MARIA JESUS ALARCON BARCOS.

La comunicación extintiva dirigida por el subarrendatario a la propiedad sin entrega efectiva de la posesión de la vivienda no implica la resolución del contrato y comienzo de plazo para devolución de fianza al arrendatario inicial 
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No procede indemnización al arrendatario por extinción de contrato de arrendamiento de local puesto que el mismo incumplió durante varias mensualidades su obligación de pago de renta reteniendo la posesión más tiempo del acordado 
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Habiéndose pactado que los gastos de suministros de luz y agua los soportaría el arrendatario, carece de legitimación pasiva el arrendador en la reclamación de la cantidad de dichos gastos no estando prescrita la acción 
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No acreditadas las ganancias dejadas de percibir por el actual arrendatario en base al retraso en la entrega del local no procede indemnización por lucro cesante 
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