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AP Madrid, Sec. 12.ª, 160/2005, de 16 de marzo

SP/SENT/74880

Recurso 748/2003. Ponente: MARIA JESUS ALIA RAMOS.

Derecho de la ex-esposa del arrendatario a continuar en la vivienda, al tener la arrendadora conocimiento del desistimiento de aquel y la continuación de la primera 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 35 de MADRID, por el mismo se dictó sentencia con fecha 13 de Noviembre de 2002, cuya parte dispositiva dice: "Que DESESTIMANDO la demanda deducida por la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, contra D. Ernesto, y DOÑA Pilar, debo ABSOLVER Y ABSUELVO a la citada parte demandada de las pretensiones deducidas por la parte actora en su demanda. Condenando al pago de las cotas procesales causadas a la parte demandante. Hágase entrega a la parte actora de las cantidades consignadas en el presente procedimiento por la parte demandada". Notificada dicha resolución a las partes, por TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL se interpuso recurso de apelación, alegando cuanto estimó pertinente, que fue admitido en ambos efectos, dándose traslado del mismo a la parte contraria que impugna el Recurso. Remitidos los autos originales del juicio a este Tribunal, se señaló para llevar a efecto la deliberación, votación y fallo del mismo el pasado día 9 de marzo de 2005, en que ha tenido lugar lo acordado.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo Ponente la Ilma. Sra. Doña Mª JESÚS ALÍA RAMOS.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La Tesorería General de la Seguridad Social formula demanda contra don Ernesto y doña Pilar solicitando la resolución del contrato de arrendamiento celebrado el día 1 de diciembre de 1959 con el padre del primero, quien tras la muerte de su madre se subrogó como arrendatario, al amparo del artículo 12.3 LAU, alegando que como consecuencia del anterior procedimiento de desahucio entre las mismas partes hoy litigantes, la actora tuvo conocimiento de que el arrendatario Sr. Ernesto no habita en la vivienda arrendada, sino su esposa de la que se encuentra separado, Sra. Pilar, sin haberse notificado por escrito como requiere el citado precepto locativo. Asimismo, solicita la condena de los demandados a pagar las rentas adeudadas.
La sentencia de instancia desestima la demanda por considerar acreditado que la actora tenía pleno conocimiento de ser doña Pilar quien está habitando la vivienda en todo momento, y por las razones que expresa reclamación de cantidad.
Contra dicha resolución la actora interpone recurso de apelación con base en los siguientes motivos: 1) Inaplicación del artículo 12.3 LAU, aduciendo no haberse seguido el procedimiento legal de notificación escrita para continuar el cónyuge; y, 2) El abandono de la vivienda arrendada por parte de don Ernesto debe surtir efectos jurídicos desde el 8 de octubre de 2001, que se corresponde con la notificación de la sentencia dictada el 11 de septiembre de 2001 por esta misma Sección 1
2ª en el rollo nº 17/99.SEGUNDO.- En el suplico del recurso la apelante interesa la revocación de la sentencia de instancia y se estime otra nueva en los reproducidos términos de la demanda. Pese al contenido del suplico del recurso, que comprende tanto la resolución del contrato como la reclamación de rentas, dados los términos contenidos en el cuerpo del escrito de interposición del recurso de apelación, tan sólo

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