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AP Baleares, Sec. 5.ª, 319/2005, de 14 de julio

SP/SENT/75469

Recurso 233/2005. Ponente: MARIANO ZAFORTEZA FORTUNY.

Desestimación desahucio al suscribirse en documento que arrendatario esta al corriente en el pago de rentas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Ilma. Sra. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Ibiza, en fecha 30 de diciembre de 2004, se dictó sentencia, cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Que desestimo la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales doña Magdalena Tour Pereyro en nombre y representación de don Enrique frente a doña Estefanía y, en consecuencia, debo a absolver y absuelvo a la parte demandada de todos los pedimentos efectuados en su contra".
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la representación de la parte actora, la cual solicitó que, con revocación de dicha resolución, se estime la demanda. Conferido traslado a la contraparte, ésta interesó que se desestime el recurso de apelación. Una vez recibidos los autos por este Tribunal, se señaló para deliberación y votación el día 5 de julio del presente año.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La representación procesal de don Enrique afirmó en el escrito inicial del pleito que el actor había cedido en arrendamiento el local de negocios sito en Ibiza, en la CALLE000 , NUM000 , a la demandada doña Estefanía , así como que ésta adeudaba la renta de los meses de noviembre de 2003 a mayo de 2004, ambos incluidos, ascendiendo el débito total a 7.739''''49 euros, por lo que se impetró sentencia en la que se declare haber lugar a la resolución del contrato por falta de pago de rentas y consecuentemente se decrete el desahucio de la demandada, con apercibimiento de lanzamiento y con imposición de las costas causadas. La interpelada se opuso a esa pretensión aduciendo que el contrato de arrendamiento había estado suspendido durante unos meses debido a la realización de unas obras decretadas por el Ayuntamiento, y, en relación con ello, añadió que en su día se emitió un documento en el que se hizo constar que la arrendataria se hallaba al corriente de pago hasta el mes de octubre del año 2004. En la sentencia dictada por el Juzgado "a quo" se desestimó la demanda porque, en síntesis, se entendió acreditado lo aducido por la demandada, tanto respecto a la realización de obras que determinaron la imposibilidad de que el local pudiese ser ocupado mientras aquéllas se desarrollaban, como por lo que respecta al documento acreditativo de que la señora Estefanía estaba al corriente de pago hasta octubre de 2004. Se alzó contra esa decisión la parte actora, la cual, por un lado, adujo que no se había r
espetado la limitación que en materia de prueba establece el artículo 444.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y, por otro, analizó las pruebas practicadas en el juicio atribuyendo a la Juzgadora de primera instancia un error en su apreciación y coligiendo de todo ello que la demanda había de ser estimada. Tanto a los argumentos esgrimidos por la apelante como a la pretensión revocatoria deducida por dicha parte se opuso la demandada recurrida, q

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