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AP León, Sec. 3.ª, 163/2005, de 4 de julio

SP/SENT/75551

Recurso 415/2004. Ponente: MIGUEL ANGEL AMEZ MARTINEZ.

Escasos consumos de agua y luz no es indicativo de la desocupación de la vivienda, al resultar contradicho por otras pruebas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Ilma. Sra. Magistrado-Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Ponferrada dictó sentencia en los referidos autos, cuya parte dispositiva, literalmente copiada dice así: "Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales D. Juan Alfonso Conde Álvarez, en representación de la mercantil Industrial Cienfuegos S.A., contra D. Alberto , debo absolver y absuelvo a éste de los pedimentos contra él formulados, con expresa imposición de costas a la parte demandante".
SEGUNDO.- Contra la relacionada sentencia, que lleva fecha 7 de mayo de 2.004, se interpuso recurso por la parte apelante, por cuyo motivo se elevaron los autos a esta Audiencia, y seguidos los demás trámites se señaló para deliberación el día 25 de abril de 2.005.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales excepto el plazo para resolver, de imposible cumplimiento debido a la acumulación de asuntos anteriores y preferentes pendientes en este tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- A tenor de las alegaciones que INDUSTRIAL CIENFUEGOS, S.A. como apelante, y D. Alberto como apelado, vienen a referir en sus respectivos escritos al efecto. Y habiendo procedido esta Sala, en la nueva valoración a llevarse a cabo en esta segunda instancia con plenitud de jurisdicción, a efectuar un nuevo análisis de las actuaciones procedimentales y pruebas practicadas en las mismas.
Tras su valoración en conjunto y de forma ponderada, se viene ahora a coincidir con el mismo criterio resolutivo al que llegó el Juez "a quo" en su sentencia, respecto a las cuestiones ahora planteadas por el recurrente como fundamento de su recurso. Y concretadas las mismas, en síntesis, a:
1º) Que ha venido a existir una errónea valoración de la prueba, pues a tenor de los consumos de agua y luz, entre octubre de 1999 y finales de 2002, ha de concluirse que la vivienda arrendada no estaba ocupada, siendo intrascendente la certificación de empadronamiento aportada; y por otra parte quedó acreditado que el demandado/arrendatario dispone en Ponferrada de tres viviendas de su propiedad, y
2º) Que, en consecuencia, se ha aplicado erróneamente los arts. 114.11ª, en relación con los apartados 3º y 4º del art. 62 de L.A.U. de 1.964
SEGUNDO.- No viniéndose a apreciar que, al respecto por dicho Juzgador, se hubiere incurrido ni en la equivocada errónea valoración de la prueba, ni en una inaplicación de
los preceptos de la L.A.U de 1964 que atribuye a aquél en su escrito de interposición de la demanda.Así, dicho Juez "a quo" a la hora de argumentar y fundamentar su decisión, lo vino a hacer de forma razonada y razonable, además de con rigor, precisión y amplitud en los fundamentos acertados de su sentencia, y particularmente en el segundo y tercero de ellos, dándose por ello, aquí y ahora, por reproducidos en su

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