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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 60/2014, de 11 de febrero

SP/SENT/758641

Recurso 104/2013. Ponente: MARIA MERCEDES HERNANDEZ RUIZ-OLALDE.

La protección posesoria de obra nueva no es procedente en aquellos casos en los que su ejecución tenga amparo en un acuerdo comunitario, sin perjuicio de que quien se vea perjudicado ejercite las acciones impugnatorias oportunas 
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Las alegaciones sobre posibiles nulidades de las actas comunitarias quedan fuera del ámbito del interdicto de obra nueva, siendo únicamente objeto de estudio si la obra que se esta realizando queda fuera del proyecto aprobado 
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Estimación del interdicto de obra nueva pues la Comunidad no ha adoptado acuerdo sobre la zona común a ocupara para la instalación del ascensor ni consta el consentimiento del actor afectado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO:
Desestimo la demanda interpuesta por la representación procesal de D. Cayetano contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA FINCA DIRECCION000 NUM000 (GARAJE) y absuelvo a dicha demandada de los pedimentos de la actora, con expresa imposición de costas a esta última.
Dejo sin efecto la medida ordenada en el Auto dictado por este Tribunal el pasado 18 de abril de 2012 y, en consecuencia, alzo la suspensión en él acordada.".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, del que se dio traslado a la contraria, que se opuso al mismo. Seguidamente se elevaron l as actuaciones a esta Audiencia Provincial, correspondiendo por turno de reparto a esta Sección.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 21 de enero de 2014.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. MERCEDES HERNÁNDEZ RUIZ OLALDE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Interpuso el demandante, D. Cayetano , juicio sumario sobre suspensión de obra nueva, contra la Comunidad de Propietarios de la finca del nº NUM000 de la C/ DIRECCION000 , de Barcelona, en su condición de propietario de la plaza de parking nº NUM001 , ubicada en el NUM002 NUM001 , con fundamento en que habiendo comenzado dicha Comunidad obras en las zonas comunes, en las que se está cubriendo una escalera, adelantándola 2,5 metros, afecta a la zona de maniobra de su plaza, haciendo prácticamente imposible el acceso y salida, y que si bien las obras fueron puestas en conocimiento de los propietarios en la Junta de 28 de Noviembre de 2011, no se explicaron sus detalles.
La sentencia tras examinar las Juntas, docs 4 de la actora, docs 10 de la contestación, doc. 9 y acta de 21 de mayo de 2012, entiende que el cauce seguido por el actor es inadecuado, que la obra queda reflejada en el proyecto confeccionado por TDF Proyectos e Instalaciones (informe pericial de la actora), amén de que la maniobrabilidad quedaba garantizada ya que se iba a reconvertir la plaza situada delante convirtiéndose en un pasillo de evacuación de personas.
Se interpone por la parte actora, el presente recurso de apelación frente a dicha sentencia desestimatoria, en el que, en síntesis, alega: que el motivo fundamental por el que se desestima su petición interdictal, es la inadecuación de procedimiento con fundamento en la sentencia de esta sección de 23 junio 2008
y resoluciones de Audiencia de Burgos, Asturias, Ciudad Real, según las cuales el interdicto de obra nueva no sería de aplicación cuando se trata de relaciones de vecindad entre comuneros y entre ellas, las situaciones de propiedad horizontal, y que es mayoritaria la doctrina que entiende que frente a terceros cualquiera de los comuneros puedan ejercitar acción interdictal, cuando se trata de perturbaciones en cosas comunes entre copropietarios,

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