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AP Murcia, Sec. 3.ª, 31/2005, de 3 de febrero

SP/SENT/76207

Recurso 29/2005. Ponente: MARIA DEL PILAR ALONSO SAURA.

No procede repercutir el impago por tasas de basura al no haberse concretado tal concepto en la comunicación al arrendatario y no constar pacto expreso 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de instancia citado, con fecha doce de julio de 2004, dictó en los autos principales de los que dimana el presente rollo la sentencia cuya parte dispositiva dice así: "Fallo: Que estimando como estimo la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Hernandez Foulquié en nombre y representación de D. Lázaro , contra Dña. Mónica , declaro resuelto el contrato de arrendamiento al que se refiere la demanda, declarando el desahucio de la parte demandada respecto de la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 NUM000 ( NUM001 ) de Murcia, condenando a la demandada a dejarla libre y a disposición del actor en el plazo legal de un mes y a que pague al actor la suma de 1.127,98 € y las rentas que se devenguen hasta la completa ejecución de la sentencia y al pago de las costas procesales."
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada, y siendo tramitado fueron remitidos los autos originales a esta Audiencia en la que se formó el oportuno Rollo por la Sección Tercera con el nº 29/05, dictándose la presente sin celebración de vista.
TERCERO.- En la sustanciación de ambas instancias se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Invoca la parte demandada mediante el recurso de apelación que ha interpuesto contra la sentencia dictada en primera instancia la aplicación incorrecta del artículo 101 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, así como la inaplicación de los artículos 95.96. 99, 100 y 101 del mismo texto Legal, alegando, en síntesis, que el verdadero objeto del debate es determinar si las cantidades que reclama la demandante son o no debidas por el demandado y, una vez resuelto esto, determinar que, al ser las cantidades no adeudadas, su reclamación no puede fundamentar una acción de desahucio, destacando, en cuanto a la reclamación que se efectúa por recogida de basuras, que se pretende la repercusión del pago de una tasa y no la de un concreto suministro, lo que no es legalmente procedente a tenor del Texto Refundido citado, ( artículos 95 y 96) y que en todo caso se aplica incorrectamente el artículo 101 del mismo vigente para arrendamientos anteriores a 9 de agosto de 1985 (sic), conforme al cual no puede tener la elevación efecto retroactivo, habiéndose devengado las cantidades reclamadas antes del 23 de septiembre de 2002, incluyendo recargos de apremio, generados con anterioridad.
Añade, por una parte, la existencia de error en la apreciación de la prueba, argumentando que las rentas reclamadas por la demandante están pagadas, destacando que aún siguiendo el criterio de la sentencia apelada, la arrendataria pagó de más al arrendador 98,80 euros al mes
durante cuatro meses y, por otra, la infracción del artículo 394 de la L.E.Civil, afirmando que en todo caso ha existido una estimación parcial de la demanda al estimarse por rentas debidas una cantidad inferior a la solicitada en la demanda.SEGUNDO.- En la demanda se ejercita una acción de desahucio por impago de cantidades debidas y una acción acumulada de reclamación de las vencidas y no pagadas, cantidades deb

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