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AP Guipúzcoa, Sec. 2.ª, 106/2012, de 13 de marzo

SP/SENT/767115

Recurso 2070/2012. Ponente: MARIA TERESA FONTCUBERTA DE LA TORRE.

Dado que el ennegrecido de zona de la finca arrendada se debe a humedad de tubería interna, el deterioro de las pletinas y puerta a su escasa calidad y que no se ha acreditado la necesidad de pintar no puede retenerse aval por estos conceptos 
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Es procedente la retención del aval por el importe de la renta cuyo pago no ha sido probado 
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Siendo la duración pactada de un mínimo de un año y desistido el contrato por el arrendatario antes de ese término podrá retenerse del aval la parte proporcional de renta por los meses que restan hasta cumplir la anualidad 
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