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AP Madrid, Sec. 14.ª, 662/2005, de 30 de septiembre

SP/SENT/77106

Recurso 738/2004. Ponente: PABLO QUECEDO ARACIL.

Vuelta al domicilio de la arrendataria moribunda no supone el reintegro en el mismo ni el restablecimiento de la convivencia con los hijos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Madrid, en fecha 28 de Febrero de 2004 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "Se desestima íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Sr. SASTRE MOYANO en nombre y representación de Carina, contra Melisa, Bartolomé y Constanza, sin imposición de costas."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte Dª Carina al que se opuso la parte apelada Dª Constanza y D. Bartolomé, y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC, se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 29 de Septiembre de 2005.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.
PRIMERO.- El recurrente se alza contra la sentencia de instancia que desestimó la demanda de desahucio por cesión inconsentida, oponiendo cinco alegaciones en las que late un solo motivo de error en la valoración de la prueba sobre las circunstancias personales de la demandada Dª Melisa, fallecida en el curso de la instancia, su repercusión en la desocupación de la vivienda arrendada, y el uso inconsentido de ella por sus familiares, con los que no ha convivido desde entonces.
SEGUNDO.- La vivienda que nos ocupa fue arrendada por el padre de los apelantes, D. Bartolomé el 1-2-1945, subrogándose mortis causa su esposa Dª. Melisa en fecha 20- 1-1987, quien, a su vez, falleció el día 18-5-2003, durante la tramitación del proceso en la instancia.
Dª Melisa ingresó en el Hospital Psiquiátrico de la Comunidad de Madrid en fecha 8-11-1988, fue dada de alta el 6-6-1989, e ingresada acto seguido en la residencia geriátrica "La Tejera", en Becerril de la Sierra, donde permaneció hasta su muerte.
A la hora del examen pericial, Dª Melisa tenia 86 años, y su cuadro clínico era muy grave, con riesgo letal alto dada su edad y la vulnerabilidad añadida por la medicación necesaria para el tratamiento de su enfermedad psíquica crónica, irreversible, y progresiva que imposibilita su propio gobierno -fue incapacitada por sentencia de 15-5-
1993-; sufría un trastorno paranoide crónico nunca tratado, con idea de perjuicio, y complicado con demencia senil.El Perito Judicial nos dice que ha sido imposible la exploración verbal dado el estado de mutismo de Dª Melisa, aunque si haya intentado contactos visuales, va en silla de ruedas, esta sometida a tratamiento continuo con potentes neurolépticos, y necesita que un tercero atienda s

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