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AP Cantabria, Sec. 4.ª, 312/2005, de 31 de mayo

SP/SENT/77292

Recurso 26/2005. Ponente: JOAQUIN TAFUR LOPEZ DE LEMUS.

No cabe exigir a la propietaria de la vivienda para recuperar su posesión que se autorizada por la comunidad de propietarios la instalación de un elevador 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Santander, y en los autos ya referidos, se dictó en fecha 28 de septiembre de 2004 Sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: Estimo íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora Dª Estela Mora Gandarillas, en nombre y representación de Dª Ángela, contra D. Pedro Miguel; y, en consecuencia , declaro resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre dichas partes el día 1 de Julio de 1974 y condeno a D. Pedro Miguel a dejar expedita y libre la vivienda ubicada en Santander, CALLE000, NUM000 en el plazo legal, bajo apercibimientos de lanzamiento en caso contrario; y condeno al demandado al pago de las costas procesales.
SEGUNDO: Contra dicha Sentencia, la representación de la ya reseñada parte apelante interpuso en tiempo y forma recurso de apelación, que fue admitido a trámite por el Juzgado de Primera Instancia, e impugnado por la parte apelada. Llegados los autos a la Audiencia Provincial, y turnados a esta Sección Cuarta, se señaló para deliberación y fallo.
TERCERO: En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se admiten los de la Sentencia de instancia, en tanto no sean contradictorios con los que a continuación se establecen; y
PRIMERO: Tres son, básicamente, los motivos de recurso que plantea la parte apelante, ninguno de los cuales puede prosperar, dada la manifiesta falta de razón de que adolecen. En cualquier caso, y antes de nada, debemos hacer nuestros los acertados razonamientos que se contienen en la sentencia recurrida, los cuales dan cumplida respuesta a las cuestiones planteadas en la primera instancia, que no son distintas de las que la parte recurrente vuelve a reiterar en esta alzada. El primer motivo de recurso sostiene, sin razón, que la pretensión de recuperación de la vivienda en su día alquilada al hoy apelante debió ser precedida de una petición por parte de la actora, dirigida a la Comunidad de Propietarios en que se sitúa dicha vivienda, a fin de que dicha comunidad la autorizara a instalar una rampa o elevador en el portal de la comunidad, que le diera acceso al ascensor sin tener que superar los veintiún escalones. Sucede, sin embargo, que no puede exigirse a la propietaria de la vivienda una carga tal antes de haber recuperado la posesión inmediata de la vivienda, porque una petición de esa clase descansa, precisamente, sobre el presupuesto de que la solicitante habite la vivienda. Y es que la demandante, si todavía no habitaba la vivienda, se arriesgaba a recibir una respuesta negativa por parte de la comunidad de propietarios, po
rque ésta no adopta acuerdos en forma condicional, esto es, supeditado a que se produzcan determinada condición, como sería, en el caso de autos, el que la demandante llegara finalmente a recuperar la posesión inmediata de la vivienda, cosa, por lo demás, tan incierta, que ha requerido la interposición de una demanda judicial.SEGUNDO: El segundo motivo de recurso viene a sostener que la demandante ha incumpl

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