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AP Alicante, Sec. 5.ª, 355/2005, de 28 de septiembre

SP/SENT/77543

Recurso 305/2005. Ponente: MARIA VISITACION PEREZ SERRA.

Impuesto de basura no es cantidad asimilada a renta por lo no procede desahucio por su falta de pago 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Elda en los referidos autos, tramitados con el núm. 17/05, se dictó sentencia con fecha 11 de Abril de 2005, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Desestimar íntegramente la demanda interpuesta por Dª Camila contra D. Lucas, con expresa imposición de costas a la parte actora".
SEGUNDO.- Contra dicha resolución, se preparó recurso de apelación por la parte demandante en tiempo y forma, formalizándose en el plazo previsto. Fue admitido, dándose traslado a la parte contraria que se opuso al mismo, y previo emplazamiento a las partes se elevaron los autos a este Tribunal, donde quedó formando el Rollo núm. 305-B/05, tramitándose el recurso en forma legal y en el que se señaló para la deliberación y votación el día 27 de Septiembre de 2005, en el que tuvo lugar al no considerarse necesaria la celebración de vista por este Tribunal.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª. Visitación Pérez Serra.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ante las argumentaciones que en extenso se vierten en el recurso, se hace preciso recordar que en la demanda no se pedía la condena al pago de cantidad alguna, sino que exclusivamente se ejercitaba la acción de desahucio por falta de pago de la suma de 1.587 euros, importe de la tasa de basura de los años 1999 a 2004.
Fijado así el objeto del proceso, esta Sala ha de reiterar el criterio que en asuntos similares viene manteniendo al interpretar la causa de resolución contenida en el artículo 114.1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Texto Refundido de 24 de Diciembre de 1964), aplicable al contrato de autos, dado que se suscribió en el año 1969.
Así, en diversas resoluciones, como el auto nº 24 de 10 de Febrero de 2005, y la sentencia nº 34 de 26 de Enero también del corriente año, se argumenta que, "el incumplimiento de esta obligación no puede fundamentar la pretensión resolutoria del contrato por no merecer dicho impuesto la calificación de renta o de cantidad asimilada, sin perjuicio del correlativo derecho del arrendador a reclamar judicialmente su importe en el proceso declarativo correspondiente. Como ya se expuso en sentencia de esta sala de fecha 27 de marzo de 2001 " El régimen jurídico aplicable al contrato de arrendamiento de vivienda objeto de este procedimiento viene determinado por su fecha de celebración". En nuestro caso, conforme se infiere de la copia obrante al folio 8 de los autos, el cont
rato se celebró el día 1 de abril de 1975, por lo que según establece la Disposición Transitoria Segunda LAU 1994, hemos de remitirnos a las normas contenidas en el T.R. 1964 salvo las modificaciones establecidas en esa Disposición Transitoria.Al no contenerse ninguna referencia a las causas de resolución del contrato de arrendamiento en el texto de esa Disposición Transitoria, necesar

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