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AP Madrid, Sec. 18.ª, 642/2005, de 7 de noviembre

SP/SENT/78926

Recurso 539/2005. Ponente: JESUS CELESTINO RUEDA LOPEZ.

Divergencia entre cuantía minima derivada de actualización y su exigibilidad temporal no fundamenta resolución contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Majadahonda, en fecha 11 de octubre de 2004, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Desestimo la demanda interpuesta por DÑA. Constanza representada por el Procurador Sr. Chipirrás Sánchez contra D. Ismael, sobre desahucio por impago de rentas y en su virtud, absuelvo al demandado de los pedimentos deducidos contra él; y todo ello con expresa condena en costas a la parte demandante".
SEGUNDO.- Por la parte demandante se interpuso recurso de apelación contra la meritada sentencia, admitiéndose a trámite y sustanciándose por el Juzgado conforme a la Ley 1/2000, se remitieron los autos a esta Audiencia.
TERCERO.- Que recibidos los autos en esta Sección se formó el oportuno rollo, en el que se siguió el recurso por sus trámites. Quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 3 de noviembre de 2005.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ejercitada en su día por la parte actora la acción de desahucio por falta de pago de la renta arrendaticia derivada del contrato de fecha 17 de mayo de 1984 que tiene por objeto la vivienda sita en Las Rozas de Madrid, Residencial DIRECCION000 bloque NUM000, NUM001 izda, en base a la inefectividad de determinadas cantidades que se dicen derivadas de la actualización de la renta, y formulada oposición por el demandado, fue dictada sentencia en la instancia por la que se desestimaba la demanda formulada, interponiéndose por el demandante el recurso que es ahora objeto de consideración por esta Sala y que ha venido a fundamentar, según parece, en la errónea valoración de la prueba efectuada por el Juzgador de instancia en cuanto a las notificaciones de la citada actualización y en la infracción de la doctrina jurisprudencial sobre la procedencia de la misma.
SEGUNDO.- Planteada en tales términos la cuestión en esta alzada, resulta en principio complicada su resolución desde el momento en que tanto la demanda como el escrito de interposición del recurso son difícilmente inteligibles, toda vez que en ambos se realiza una narración sobre pretendidas comunicaciones de actualización de rentas, notificación de las mismas, pago de unas cantidades, impago de otras,¼etc. sin que en definitiva se establezca con claridad cual es la exacta cuantía en cuya inefectividad se sustenta la acción, limitándose en el fundamento de derecho V de la demanda a fijar a efectos de cuantía la d
e 76,88.- euros, derivándose de tal narración y del contenido de los documentos obrantes en autos que lo que ha existido ha sido una mera divergencia entre las partes sobre desde qué momento es exigible la suma actualizada, sin que se funde la demanda en el impago en sí de la renta sino sólo en la diferencia entre la abonada y la actualizada pero referida a sólo determinadas mensualidades.Pues bien, en base a tal p

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