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AP Madrid, Sec. 19.ª, 500/2005, de 4 de noviembre

SP/SENT/78945

Recurso 657/2005. Ponente: EPIFANIO LEGIDO LOPEZ.

Retraso reiterado en el pago de rentas no supone la existencia de novación en cuanto al momento de pago 
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Pagos posteriores a la interposición de la demanda tienen carácter enervatorio del desahucio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se dan por reproducidos los que contiene la sentencia apelada en cuanto se relacionen con esta resolución al igual que el auto aclaratorio de 8-02-05 y
PRIMERO.- Con fecha 3-01-2005 el Juzgado de 1ª Instancia nº 16 de Madrid en los autos de que dimana este rollo de Sala, dictó sentencia cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Que desestimando la demanda interpuesta en nombre de Promociones Residenciales Lamarca SL, contra Dª Inmaculada, declaro enervada la acción de desahucio ejercitada en estos autos, a virtud de pago extrajudicial efectuado por la demandada a la anterior demandante, sin que por ello haya lugar a la resolución del contrato de arrendamiento que liga a ambas partes, respecto de la finca destinada a uso distinto a vivienda sita en Madrid, c/ DIRECCION000 nº NUM000, local NUM001, todo ello con imposición de costas a la parte demandante". La repetida sentencia se aclaró por auto de 8 de febrero del mismo año cuya parte dispositiva dice así: "SSª por ante mí, el Secretario, dijo: Que debía aclarar y aclaraba el fallo de la sentencia de fecha 3-01-05 quedando con el siugiente contenido: ..."Que debo declarar y declaro enervada la acción de desahucio por falta de pago de la renta, ejercitada en nombre de Promociones Residenciales Lamarca SL, contra Dª Inmaculada, a virtud de pago extarjudicial verficado por ésta a la anterior demandante. Y en consecuencia declaro no haber lugar a la resolución de contrato de arrendamiento que liga a ambas partes respecto de la
finca destinada a uso distinto a vivienda, sita en Madrid, c/ DIRECCION000 nº NUM000 local NUM001, todo ello con imposición de costas a la parte demandada".SEGUNDO.- Notificada la sentencia y auto aclaratorio a las partes se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de Dª Inmaculada, que formalizó adecuadamente (135 y ss) y del que, tras ser admitido en ambos efectos, se dio traslado a la contra

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