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AP Valladolid, Sec. 1.ª, 354/2005, de 11 de noviembre

SP/SENT/79563

Recurso 300/2005. Ponente: JOSE ANTONIO SAN MILLAN MARTIN.

Improcedencia resolución por desocupación al seguir ocupada la vivienda por arrendatario originario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
SEGUNDO.- Seguido el litigio en cuestión por sus trámites legales ante el Juzgado de Primera Instancia de referencia, con fecha 11 de marzo de 2005, se dictó sentencia cuyo fallo dice así: Desestimar la demanda presentada por D. Pedro Enrique, como administrador de la comunidad de bienes DIRECCION000 C.B., contra D. Ildefonso. Las costas del proceso serán satisfechas por la parte demandante.
TERCERO.- Notificada a las partes la referida sentencia, por la representación del actor se preparó recurso de apelación que fue interpuesto dentro del término legal alegando lo que estimó oportuno. Por la parte contraria se presentó escrito de oposición al recurso. Recibidos los autos en este Tribunal y personadas las partes, se señaló para deliberación, votación y fallo el día 9 de noviembre, en que ha tenido lugar lo acordado.
Vistos, siendo ponente el Ilmo. D. JOSE ANTONIO SAN MILLÁN MARTIN.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
1º.- La Sentencia recurrida desestima la acción de resolución de contrato de arrendamiento, por no uso, de la vivienda propiedad del actor y apelante D. Pedro Enrique, sita en C/ DIRECCION001, NUM000-NUM001-NUM002, de esta ciudad de Valladolid, dirigida frente a su arrendatario D. Ildefonso, por considerar no concurrente la causa alegada para la resolución, no uso de la vivienda para la satisfacción de la finalidad de la misma: su ocupación para cubrir la necesidad de disposición de vivienda propia. La Sentencia estima que el demandado, que formalmente figura como tal en el contrato de arrendamiento de que se trae causa, de fecha 15-4-83, no es el verdadero arrendatario no lo ha sido nunca, sino que la vivienda siempre ha estado arrendada y ocupada por el padre del demandado D. Casimiro. Pronunciamiento que es el objeto de recurso.
2º.- Pues examinadas las actuaciones practicadas, es el parecer de este Tribunal que la Sentencia impugnada debe ser confirmada en su integridad, porque la valoración judicial de instancia ha resultado de todo punto pertinente, lógica, objetiva y consecuente con la prueba practicada. Ha sido suficientemente acreditado en autos como la vivienda de referencia, fruto o unión de las dos que se vienen ocupando en calidad del mismo arrendamiento urbano, viviendas de C/DIRECCION001, nº NUM000, Piso NUM001, Letras NUM002 y NUM003, son ocupadas desde antiguo, desde que en fecha de 19-10-56 fuera alquilado por el padre del demandado D
. Casimiro el primer piso, Letra NUM003, que ulteriormente, en fecha de Julio de 1962, amplia, por necesidades familiares, al piso Letra NUM002, procediéndose, con autorización de la propiedad, a la unión de ambos pisos, para conformar una sola vivienda, en la que ya no dejarían de residir. Ello sin perjuicio de que, por razones que no vienen al caso, formalmente se suscribiera (fecha de 15-4-83), contrato de arrendamiento sobre la vivienda de la

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