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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 687/2005, de 13 de diciembre

SP/SENT/81527

Recurso 479/2005. Ponente: VICENTE CONCA PEREZ.

No acreditándose la explotación conjunta del negocio no procede la resolución por cesión parcial del local 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda formulada por la representación de Dña. Trinidad y D. Jose Antonio, contra D. Juan Carlos y D. Benito, debo absolver y absuelvo a dichos demandados de los pedimentos accionados en su contra. Todo ello con expresa imposición a los demandantes de las costas procesales causadas."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 24 de noviembre de 2005.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. VICENTE CONCA PÉREZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Los actores, Dª Trinidad y D. Jose Antonio, propietarios del local sito en esta ciudad, CALLE000, NUM000, bajos tienda NUM001, ejercitan acción de resolución de contrato de arrendamiento por subarriendo o cesión inconsentidos, frente a D. Juan Carlos, arrendatario del local, y D. Benito, su hermano y posible cesionario o subarrendatario. Alega el actor que se ha producido esa cesión por cuanto en el local arrendado por D. Juan Carlos trabaja el Sr. D. Fermín, que es empleado de D. Benito, lo cual supone que éste, en forma total o parcial, explota el negocio instalado en el local arrendado.
Los demandados se oponen a la pretensión del actor, articulando cada uno su defensa separadamente, si bien con argumentos muy similares. En primer lugar, oponen la falta de legitimación pasiva de D. Benito, para seguidamente pasar a negar que exista intervención de éste en la explotación del negocio de peluquería instalado en el local de autos. Ambos señalan que el hecho cierto de que el Sr. Fermín figure como trabajador de D. Benito no es sino una irregularidad laboral que tuvo su origen en unas disposiciones de tipo fiscal de 1984, que con aquella actuación eran más favorables. Y añaden que, igualmente, el Sr. Benito paga la renta del local arrendado, aun cuando no lo ocupa, porque a su vez él ocupa en exclusividad el de PASEO000NUM002-NUM003 que es copropiedad de ambos hermanos. En síntesis, la postura de los demandados es que cada uno explota un negocio distinto de peluquería
, D. Juan Carlos en el local arrendado de la CALLE000, y D. Benito en el local copropiedad de ambos demandados, y que, por razones de tipo fiscal, este último puso en su nómina al trabajador de D. Juan Carlos, el Sr. Fermín, que presta sus servicios en la CALLE000.La sentencia desestima la demanda por entender que lo único que se aprecia es una irregularidad de tipo laboral al haberse producido una cesión de trabaj

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