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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 750/2005, de 22 de diciembre

SP/SENT/82425

Recurso 276/2005. Ponente: AMPARO RIERA FIOL.

Acreditada la falta de utilización de la vivienda como domicilio habitual del arrendatario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: DESESTIMAR INTEGRAMENTE la demanda interpuesta por el procurador don Francisco Lucas Rubio Ortega, en representación de RODESAN S.A., contra don Julián.
CONDENAR en las costas causadas en este procedimiento a RODESAN S.A."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 24 de noviembre de 2005.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales, excepto el plazo para dictar sentencia.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrado Dª. AMPARO RIERA FIOL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La entidad actora, Rodesan. S.A., ejercita acción de resolución del contrato de arrendamiento que la liga con el demandado sobre la vivienda sita en esta ciudad, CALLE000, nº NUM000, NUM001, por no uso, invocando la causa 3ª del artículo 62 en relación con el artículo 114 TRLau. Alega la actora que el arrendatario demandado reside habitualmente desde hace más de seis meses en una vivienda sita en L''''Alzina, término municipal de Subirats, PASSEIG000, nº NUM002, CASA000", de la que es propietaria su esposa Doña Francisca.
El demandado se opone a la pretensión ejercitada, alegando que la vivienda arrendada cumple su función de vivienda familiar permanente de modo continuado e ininterrumpido desde que formalizó el contrato de arrendamiento, lo cual queda acreditado por los consumos de electricidad, de agua, y las llamadas telefónicas efectuadas desde el teléfono fijo, número 934493487, instalado en dicha vivienda, que se reflejan en la documentación acompañada. Manifiesta que, al igual que su esposa, se halla empadronado en Barcelona, y que en sus DNI, en el permiso de conducir, y en el INSS aparece como domicilio la vivienda arrendada, que tienen asignado un médico de familia en el CAP de Les Corts, donde realizan las correspondientes asistencias médicas, mientras que la vivienda sita en el término municipal de Subirats es copropiedad de su esposa y de su hija Doña Marina, habiendo sido adquirida como segunda residencia, y utilizada en periodos vacacionales y fines
de semana, tanto por el matrimonio como por su hija, presentando la misma patologías estructurales y sin que reúna las mínimas condiciones de habitabilidad para su uso.El Juez de la primera instancia considera que la carga de la prueba de que concurre la causa de resolución invocada corresponde al actor, y que no ha quedado acreditado que exista una desocupación de la vivienda litigiosa durante más de seis meses en

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