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AP Alicante, Sec. 5.ª, 395/2005, de 9 de noviembre

SP/SENT/83958

Recurso 277/2005. Ponente: MARIA TERESA SERRA ABARCA.

No queda acreditada la desocupación de la vivienda basada en los consumos de electricidad y agua 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia Nº 1 de Villajoyosa en los referidos autos, tramitados con el núm. 139/2004, se dictó sentencia con fecha 18-10-2004, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que debo desestimar y desestimo íntegramente la demanda interpuesta por D. Basilio Mayor Segrelles en nombre y representación de Dª Julia, Sandra e Ana, contra Dª Filomena, representada por el Procurador Dª Virtudes Pérez Oltra, absolviendo a la demandada de las peticiones formuladas en su contra, con imposición de costas a las actoras".
SEGUNDO.- Contra dicha resolución, se preparó recurso de apelación por la parte demandante en tiempo y forma, formalizándose en el plazo previsto. Fue admitido, dándose traslado al resto de partes y oponiéndose al mismo la demandada, y previo emplazamiento a las partes se elevaron los autos a este Tribunal, donde quedó formando el Rollo núm. 277-A-2005, tramitándose el recurso en forma legal y en el que se señaló para la deliberación y votación el día 08 de junio de 2005, en el que tuvo lugar al no considerarse necesaria la celebración de vista por este Tribunal.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª Mª Teresa Serra Abarca.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En la demanda se solicitaba la resolución del contrato de arrendamiento, al amparo del artículo 114-11º de la L.A.U. de 1964 en relación con el artículo 62-3º de la misma: Cuando la vivienda no esté ocupada durante más de seis meses en el curso de un año a menos que la desocupación obedezca a justa causa la desocupación de una vivienda.
Contra la sentencia que desestima las pretensiones de la parte actora, se interpone recurso de apelación, alegando, en síntesis error en la valoración de la prueba por la juzgadora de instancia, en especial de los documentos nº 4 y 5 de los acompañados en la demanda, que acreditan la desocupación de la vivienda por la arrendataria, por el mínimo consumo de energía eléctrica y de agua, cuyo contador, desde el cuarto trimestre de 1997, no se le ha dado lectura por parte de la mercantil Aquagest Levante S.L, al no encontrarse la demandada en su domicilio, durante las dos visitas trimestrales, que como mínimo se realizan en los domicilios.
SEGUNDO.- De conformidad con reiterada doctrina jurisprudencial (entre otras muchas, STS. de 23 de septiembre de 1996), la valoración probatoria es facultad de los Tribunales, sustraída a los litigantes, que sí pueden aportar las pruebas que la normativa legal autoriza (principios dispositivo y de rogación), pero en forma alguna tratar de imponerla a los Juzgadores; y cabe añadir que el Juzgador que recibe la prueba puede valorarla de forma libre, aunque no arbitraria, t
ransfiriendo la apelación al Tribunal de la segunda instancia el conocimiento pleno de la cuestión, pero quedando reducida la alzada a verificar la legalidad en la producción de las pruebas, la observancia de los principios rectores de su carga y si en la valoración conjunta del material probatorio se ha comportado el Juez "a quo" de forma arbitraria o si, por el contrario, la apreciación conjunta del mismo es la procedente por su adecuación a lo

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