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AP A Coruña, Sec. 5.ª, 462/2015, de 15 de diciembre

SP/SENT/840412

Recurso 29/2015. Ponente: JULIO TASENDE CALVO.

Obligación de resarcimiento por daños y perjuicios al arrendatario al probarse daños en las instalaciones arrendadas para el negocio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Betanzos, con fecha 4 de noviembre de 2014, se dictó sentencia cuya parte dispositiva dice como sigue:
"Que teniendo por desistida a la representación procesal D. Adriano en la pretensión de reclamación de rentas ejercitada frente a Don Jesús Ángel , debo absolver y absuelvo en la instancia a este último en relación con aquel pedimento, sin expresa imposición de costas.
Que debo estimar y estimo íntegramente la pretensión indemnizatoria formulada por la representación procesal de Don Adriano frente a Don Jesús Ángel , condenando a éste último a abonar al primero la cantidad de 8.907,94 euros más los intereses legales devengados por aquella cantidad desde la interpelación judicial hasta su efectivo pago, así como las costas procesales. "
SEGUNDO.- Notificada dicha sentencia a las partes, se interpuso contra la misma en tiempo y forma, recurso de apelación por la representación procesal del demandado que le fue admitido en ambos efectos, y remitidas las actuaciones a este Tribunal, y realizado el trámite oportuno se señaló para deliberar la Sala el día 9 de diciembre de 2015, fecha en la que tuvo lugar.
TERCERO.- En la sustanciación del presente recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la resolución recurrida, y
PRIMERO.- El primer motivo del recurso de apelación interpuesto por el demandado contra la sentencia estimatoria de la demanda, en la que se pretende el resarcimiento de los daños y perjuicios causados en el local e instalaciones del actor, arrendados como industria de panadería al demandado, reitera la excepción de inadecuación de procedimiento, alegada en la contestación a la demanda y resuelta en la audiencia previa, al considerar el apelante que debió ser acogida dando lugar a la inadmisión de la demanda.
En realidad, la cuestión procesal planteada se resolvió oralmente en la audiencia previa de conformidad con el art. 419 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , al venir determinada la supuesta inadecuación del procedimiento por la acumulación en la demanda de la acción indemnizatoria por incumplimiento contractual, finalmente estimada por la sentencia apelada, y la de reclamación de las rentas debidas, considerando la resolución dictada en dicho acto que no cabía esta acumulación y que la acción relativa al pago de rentas debería ejercitarse por los trámites del juicio verbal y no en juicio ordinario, permitiendo a la parte actora subsanar el defecto cometido, lo que ésta hizo al desistir de tal reclamación, a lo cual la parte demandada manifestó expresamente que no se oponía.
Apreciada la indebida acumulación objetiva de acciones en la demanda y la parcial inadecuació
n del procedimiento, el principio general que obliga a los tribunales a procurar la subsanación de los defectos procesales y a evitar la desestimación de las pretensiones que se les formulen por motivos formales, siempre que se manifieste la voluntad de cumplir los requisitos legales ( arts. 11.3 LOPJ y 231 LEC ), del que se hace particular aplicación, entre otros, en los arts. 420 y 424 de la LEC , que guardan singular analogía o semejanza a est

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