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AP Asturias, Oviedo, Sec. 7.ª, 551/2005, de 5 de diciembre

SP/SENT/84296

Recurso 80/2005. Ponente: RAMON IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE.

Se entiende perfeccionada la venta cuando se ejercita el derecho de opción dentro de plazo y el oferente tiene conocimiento de la opción 
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El pago de renta mediante transferencia se entiende efectuado cuando se ordena la misma, independientemente de la fecha en la que el banco materializa el traspaso de fondos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia núm. 7 de Gijón dictó en los referidos autos Sentencia de fecha 2-11-04, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Estimando parcialmente la demanda inicial, interpuesta por el Procurador de los Tribunales D. Abel Celemín Viñuela, en nombre y representación de la entidad INSTITUTO GERONTÓLÓGICO ASTUR, SOCIEDAD LIMITADA, representada por el Procurador de los Tribunales D. Pedro Pablo Otero Fanego,
a)Debo declarar y declaro ejercitado en tiempo y forma el derecho de opción de compra establecido a favor de la entidad Instituto Gerontológico Astur, s.L, en virtud de contrato suscrito con la entidad demandada Residencia San Pancracio, S.A.,con fecha de cinco de febrero de mil novecientos noventa y nueve, sobre el "Establecimiento Residencial para la Tercera Edad San Pancracio, sito en Montermorís, Albandi, Carreño, que había sido objeto de arrendamiento por contrato suscrito con fecha de 14 de agosto de 1.988; y, en consecuencia, perfeccionada la venta sobre el establecimiento por el precio convenido de doscientos veinticinco millones de pesetas, equivalentes a un millón trescientos cincuenta y dos mil doscientos setenta y siete euros con veintitrés céntimos.
b) Debo condenar y condeno a la demandada a estar y pasar por dicho pronunciamiento y, en consecuentemente, al cumplimiento de las obligaciones que, por su parte, le incumben como vendedora; y, en concreto, a formalizar escritura pú
blica de compraventa sobre el establecimiento objeto de contrato de opción de compra, con apercibimiento de otorgarla de oficio en el caso de que no le verifique en el plazo que pueda fijarse en período de ejecución de sentencia.Debo absolver y absuelvo a la entidad demandada de los restantes pedimentos contenidos en el suplico de la demanda inicial del presente procedimiento, que se desestiman.<div class="Te

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