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TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 83/2015, de 3 de diciembre. Con Comentarios

SP/SENT/843209

Recurso 10/2015. Ponente: JUAN MANUEL ABRIL CAMPOY.

La constitución de la junta de la que forman parte los propietarios de todas las subcomunidades por medio de la presencia de todos ellos, no altera el recuento de votos porque los presidentes de cada comunidad venían actuando como portavoces 
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se puede acordar el reparto de gastos comunitarios distinto a los Estatutos por medio de mayoría y para luego volver al sistema de reparto de gastos conforme los Estatutos debe obtenerse mayoría simple 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primer. La procuradora Maria Pilar Martínez Rivero, en representació de la Comunidad de Propietarios del Bloque NUM000 (parcela NUM001 ) de la Urbanización Residencial " DIRECCION000 ", va formular demanda de judici ordinari núm. 690/13 davant el Jutjat de 1a Instància núm. 1 de Mataró. Seguida la tramitació legal, el Jutjat va dictar Sentència amb data 29 d'octubre de 2013 , la part dispositiva de la qual diu el següent:
"Que debo estimar y estimo parcialmente la demanda interpuesta en fecha 10 de Mayo de 2.013 por el Procurador de los Tribunales MARÍA PILAR MARTÍNEZ RIVERO en nombre y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL BLOQUE NUM000 (PARCELA NUM001 ) DE LA URBANIZACIÓN RESIDENCIAL DIRECCION000 DE SANT ANDREU DE LLAVANERES contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN RESIDENCIAL DIRECCION000 DE SANT ANDREU DE LLAVANERES, y
Debo declarar y declaro la nulidad del acuerdo primero de la junta general extraordinaria de la Comunidad demandada que se celebró el 15 de diciembre de 2.012 por el que se aprobó el reparto de los gastos generales por partes iguales entre todos los propietarios, tanto por defecto en la constitución de la junta al no ser convocados quienes tienen derecho a asistir a la misma y, por ser el citado acuerdo contrario a los Estatutos de la Comunidad y la vigente normativa legal.
Debo desestimar y desestimo el pronunciamiento relativo a que el funcionamiento de la
comunidad demandada debe ajustarse a lo establecido en los Estatutos de la Comunidad contenidos en el título constitutivo de la propiedad horizontal, que es la escritura pública autorizada el 13 de Septiembre de 1.979 por el Notario de Barcelona Iltre. Tomas GIMENEZ DUART bajo el número 2.080 de su protocolo, y a lo establecido en el libro Quinto del Código civil de Catalunya y, en particular, declare que: a) Las juntas de propietarios de la urba

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