CARGANDO...

AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 1.ª, 2/2005, de 16 de enero

SP/SENT/84409

Recurso 344/2005. Ponente: JOSE RAMON NAVARRO MIRANDA.

La suspensión del contrato por ejecución de obras no opera de forma automática, debiendo declararse mediante resolución judicial en caso de discrepancia 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En los autos indicados la Iltma. Sra. Magistrado Juez Dña. Mónica Hernández Estruch, dictó sentencia el tres de marzo de dos mil cinco, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"FALLO: Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por Ana Mª Fernández Riverol, actuando en nombre y representación de Lázaro contra Luis Francisco, representado por la Procuradora de los Tribunales Beatriz Castro Pino, absolviendo al demandado de las pretensiones deducidas de contrario e imponiendo las costas al actor."
SEGUNDO.- Notificada la sentencia a las partes en legal forma, por la representación de la parte demandante, se preparó recurso de apelación, se interpuso el mismo, evacuándose el respectivo traslado, formulando oposición, remitiéndose seguidamente las actuaciones a esta Sección.
TERCERO.- Iniciada la alzada y seguidos todos sus trámites, se señaló día y hora para la votación y fallo, que tuvo lugar el día 10 de enero de 2006.
CUARTO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La parte apelante interesa la revocación de la sentencia recaída en la instancia y el dictado de otra en la que se estime la demanda formulada en la instancia declarándose el desahucio por expiración del plazo pactado en el contrato y por falta de pago de rentas y condenando a la demandada al pago de las cantidades adeudas así como las que se vayan devengando durante la sustanciación del proceso. Frente al pronunciamiento absolutorio contenido en la sentencia recurrida, fundamentada en que las cuestiones planteadas de contrario implican una cierta complejidad que desbordan el juicio de desahucio, se alza la parte actora, alegando, en síntesis, su disconformidad con el pronunciamiento que remite a las partes a un posterior juicio declarativo.
SEGUNDO.- En primer término, en lo tocante a la pretensión de desahucio por expiración del término pactado, la pretensión de la parte actora no ha de prosperar, por cuanto si bien se pactó por las partes en el contrato de fecha uno de agosto de dos mil uno que el mismo tendrá una duración de seis meses y llegado el vencimiento del mismo, si ninguna de las partes notifica a la otra con treinta días de antelación la voluntad de renovarlo, se prorrogará por plazos iguales hasta un máximo de tres anualidades, es lo cierto que se previó que la vivienda objeto del mismo tendría como destino la residencia habitual de sus inquilinos, por lo que deviene en aplicación lo dispuesto en el artículo 9.1 de la LAU, a cuyo tenor la duración de
l arrendamiento será libremente pactada por las partes, si bien, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de la terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su volu

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados