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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 12/2016, de 20 de enero

SP/SENT/845055

Recurso 836/2014. Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.

No probada la necesidad de vida independiente del hijo de la propietaria, que está jubilado, ni que entre los mismos exista convivencia no se acuerda la resolución del contrato por denegación de prórroga 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada , es del tenor literal siguiente: "FALLO: Desestimando la demanda presentada por el Procurador Sr. Pesqueira Roca, en representación de Dª. Erica , ABSUELVO a Dª. Fructuoso de los pedimentos efectuados en su contra.
Todo ello con imposición de las costas procesales a la parte actora. "
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 20 de enero de 2016.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la sentencia de primera instancia, desestimatoria de la demanda promovida por la demandante Dña. Erica , como arrendadora de la vivienda en Barcelona, C/ DIRECCION000 nº NUM000 - NUM001 . NUM002 , en ejercicio de la acción de resolución del contrato de arrendamiento de la mencionada vivienda, de fecha 1 de junio de 1956, contra la arrendataria demandada Dña. Fructuoso , con fundamento en el artículo 114.11, en relación con el artículo 62.1º del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , aplicable en el presente caso de acuerdo con la Disposición Transitoria Segunda A. 1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos, que permite al arrendador la resolución del contrato cuando necesite la vivienda para sí, o sus ascendientes o descendientes, apela la parte actora alegando la existencia de la causa de necesidad en que se funda la demanda, consistente en la necesidad de la vivienda arrendada para el hijo de la actora D. Lorenzo , a lo que opuso la demandada la ausencia de necesidad, motivo de oposición que fue acogido en la sentencia de primera instancia, contra la que apela la parte demandante.
Centrada así la cuestión discutida en la existencia de la necesidad alegada por la parte actora como fundamento de la pretensión resolutoria del contrato de arrendamiento, es doctrina comúnmente admitida ( Sentencias del Tribunal Supremo de 28 de septiembre de 1954 y 17 de febrero de 1955 ), que por necesidad se entiende no lo for
zoso, obligado o impuesto por causas ineludibles, sino lo opuesto a lo superfluo, y en grado superior a lo conveniente para conseguir un fin útil, no atribuyéndose a la necesidad un alcance tan reducido que abarque solo aquellos supuestos en que la disponibilidad de la vivienda aparezca como algo absolutamente imprescindible y como única forma de resolver el alojamiento de la persona beneficiaria de la denegación de prórroga, ni tan amplio que ab

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